6月30日消息，世茂集團(tuán)旗下世茂服務(wù)正式提交招股書，摩根士丹利和中金公司為聯(lián)席保薦人。

　　根據(jù)招股書，截至2019年底，世茂服務(wù)合約總建筑面積達(dá)1.01億平方米，覆蓋中國25個省91個城市。具體而言，截至2019年底，公司在管184項(xiàng)物業(yè)，總在管建筑面積為6820萬平方米。

　　公司2017-2019年收入分別為10.425億元、13.29億元、24.89億元，復(fù)合年增長率為54.5%。利潤分別錄得1.09億萬元、1.46億元、3.85億元，復(fù)合年增長率為88.0%。

　　其中，該公司物業(yè)服務(wù)收入占比大幅減少，從2017年的70.4%減少為目前的48.2%，但社區(qū)增值服務(wù)從6%增加至26%。

　　根據(jù)公司股權(quán)架構(gòu)，世茂集團(tuán)持股公司90%股權(quán)，騰訊持股4.67%，紅杉資本持股5.33%。5月14日，紅杉資本中國基金、騰訊完成世茂服務(wù)戰(zhàn)略投資，分別投資1.3億美元、1.14億美元。以此估算，騰訊、紅杉給世茂服務(wù)上市前估值約24.4億美元，折合189億港元。

　　據(jù)新浪港股不完全統(tǒng)計，目前市值超過190億港元的有7家公司，分別為碧桂園服務(wù)、雅生活服務(wù)、保利物業(yè)、【招商積余(001914)、股吧】、綠城服務(wù)、中海物業(yè)、永升生活服務(wù)。今年漲幅幾乎全部在30%以上。（文/金石）