匯豐研究發(fā)表報告表示，對香港物業(yè)市場而言，今年上半年充滿挑戰(zhàn)，但年初至今樓價上升2%，與該行預期相比更具彈性。該行表示，對行業(yè)的信心上升，因為充裕的流動性正在壓低按揭利率，物業(yè)供應正在惡化，而該行對主要金融行業(yè)持有正面看法。

　　最近推出的新盤，令市場情緒恢復，該行調整對今年的樓價預期，由之前的下跌5至10%，最新預期更改為上升0至5%，而明年的預期，也由上升3%更新至上升5%。該行預計，住宅價格將帶領經(jīng)濟復蘇，而目前行業(yè)估值低，資產(chǎn)凈值折讓55%，與10年平均水平相比處于低位，一定程度上提供了估值吸引的機會。

　　該行表示，看好主要在香港獲利及兼具購買力（spending power）被投資者低估的公司。因此，從估值角度考慮，該行上調信和置業(yè)（00083）評級至“買入”，并將希慎興業(yè)（00014）及及朗廷-SS（01270）評級升至“持有”；另將太古地產(chǎn)（01972）評級下調至“持有”。而給予“買入”評級的股份中，看好新鴻基地產(chǎn)（00016）多過長實集團（01113）。

　　匯豐研究對香港地產(chǎn)股最新投資評級及目標價：