瑞銀目前維持希慎興業(yè)（00014）目標(biāo)價(jià)24港元以及“中性”評級。

　　瑞銀發(fā)表研究報(bào)告稱，希慎上半年核心盈利下跌10%，高于瑞銀對于該公司的業(yè)績預(yù)期，同時(shí)公司維持第一次中期派息0.27元，派息比率約為22%，符合大和預(yù)期。另外公司核心盈利同比下跌，主要由于受到社交出行的限制及公共衛(wèi)生事件的影響，由此導(dǎo)致公司的零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)疲軟。截至到今年6月份，公司的凈現(xiàn)金流達(dá)到約18億元，目前公司正留意新的土地項(xiàng)目收購機(jī)會(huì)，包括加路連山道商業(yè)用地以及相關(guān)回購的可能。

　　瑞銀還指出公司租戶銷售下跌高于行業(yè)平均水平，其中公司餐飲、藥妝業(yè)務(wù)板塊表現(xiàn)疲軟，同時(shí)公司上半年續(xù)租租約大概有15%的下跌，另外租戶租金下跌59%。寫字樓方面，業(yè)績表現(xiàn)大致與去年同期持平，該指標(biāo)主要受到續(xù)租租金的增長所支持，但公司預(yù)計(jì)在當(dāng)前宏觀環(huán)境下行的態(tài)勢下，下半年寫字樓續(xù)租租金收入會(huì)轉(zhuǎn)為營收持平的狀態(tài)。