8月31日，中國(guó)恒大發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī)，并發(fā)布業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　上半年，恒大亮點(diǎn)不少。

　　銷售3488億創(chuàng)歷史新高

　　其中2860億是網(wǎng)上賣房

　　從銷售數(shù)據(jù)來看，恒大上半年業(yè)績(jī)亮眼。實(shí)現(xiàn)銷售額3488億，同比增24%；銷售回款3120億，同比增長(zhǎng)67%；均創(chuàng)歷史同期新高。

　　營(yíng)業(yè)收入2666億，核心凈利潤(rùn)193億，現(xiàn)金余額2046億。

　　　　會(huì)上集團(tuán)副主席、總裁夏海鈞透露，今年上半年恒大3500億元銷售里面，有2860億是恒房通帶來的，即今年上半年有82%的銷售額是網(wǎng)上銷售帶動(dòng)的。

　　據(jù)了解，恒大在2月13日起宣布旗下全國(guó)所有樓盤實(shí)施網(wǎng)上購(gòu)房，并順勢(shì)推出了有史以來力度最大促銷活動(dòng)。 夏海鈞表示：“恒大是最早在網(wǎng)上推出銷售的發(fā)展商，所以在今年的前半年，我們的銷售一直領(lǐng)先，恒房通銷售網(wǎng)絡(luò)功不可沒?！?/p>

　　據(jù)悉，今年3月底，恒大提出全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略?！案咴鲩L(zhǎng)”就是要銷售高速增長(zhǎng)，今年要實(shí)現(xiàn)銷售8000億。

　　對(duì)于8000億的銷售目標(biāo)，恒大總裁夏海鈞回答，相信今年完成全年6500億元的目標(biāo)沒有任何問題?！敖衲晟习肽赇N售已經(jīng)完成全年目標(biāo)的54%，下半年我們大概還有9000萬平方米的可收貨值。”

　　負(fù)債下降400億

　　此前，恒大的高負(fù)債一直頗受資本市場(chǎng)詬病。而在3月提出“降負(fù)債”，恒大決心有息負(fù)債每年平均下降1500億。

　　而半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，在“降負(fù)債”方面，得益于銷售回款與土地儲(chǔ)備的“一增一減”，與3月底啟動(dòng)新戰(zhàn)略的時(shí)候相比，僅一個(gè)季度恒大有息負(fù)債便大幅下降400億。

　　夏海鈞介紹，下半年，恒大將堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略，以最大決心、最大力度降負(fù)債：

　　一要繼續(xù)加大銷售及銷售回款，下半年力爭(zhēng)回款3800億；

　　二要嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)負(fù)增長(zhǎng)；

　　三要逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，旗下恒大物業(yè)已成功引入中信、農(nóng)銀、光大控股、紅杉資本、云鋒基金、騰訊、周大福等頂級(jí)戰(zhàn)略投資者入股235億港元，將進(jìn)一步增加凈資產(chǎn)，推動(dòng)負(fù)債率進(jìn)一步下降。

　　夏海鈞：力爭(zhēng)今年實(shí)現(xiàn)物業(yè)分拆上市

　　值得注意的是，近期，恒大物業(yè)的分拆計(jì)劃備受市場(chǎng)關(guān)注。恒大旗下的物業(yè)管理集團(tuán)金碧物業(yè)預(yù)期未來將保持高速增長(zhǎng)，并已于8月成功引入包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等投資基金，以及騰訊、周大福等知名企業(yè)入股235億港元，估值達(dá)到750億。

　　對(duì)于金碧物業(yè)上市時(shí)間，中國(guó)恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞表示，金碧物業(yè)將通過多方面的努力，力爭(zhēng)在今年實(shí)現(xiàn)上市。

　　同時(shí)，恒大認(rèn)為，通過分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，能夠?qū)崿F(xiàn)公司的負(fù)債降低。

　　“最近可以看到，大家關(guān)注到恒大的物業(yè)，準(zhǔn)備作香港資本市場(chǎng)分拆上市。第一期的750億元的估值引戰(zhàn)，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等投資基金，以及騰訊、周大福等知名企業(yè)，入股金額235億元，占股28.061%。他們進(jìn)入后，公司的凈負(fù)債率因?yàn)槲飿I(yè)的分拆上市下降了19%，我們相信下一步公司會(huì)有陸續(xù)將優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)逐步的分拆上市，通過資本市場(chǎng)的釋放，為股東創(chuàng)造更大的效益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)公司的負(fù)債的大幅度的降低。我們有信心，在不遠(yuǎn)的將來，公司的各項(xiàng)指標(biāo)完全可以達(dá)到監(jiān)管的要求?！?/p>

　　二季度以來股價(jià)漲超40%

　　而從股價(jià)來看，雖然7月以來恒大股價(jià)從27港元的高點(diǎn)跌至18港元，但時(shí)間拉長(zhǎng)來看，自二季度以來，恒大的股價(jià)仍上漲超40%。

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