大和目前將陽光房地產(chǎn)基金（00435）目標價由5.64港元下調(diào)至5.58港元，維持“買入”評級。

　　大和發(fā)表報告表示，該公司2020財年可分派收入持平，每基金單位分派減少1.8%，相信該公司在繼續(xù)擁有正在升級的多個優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上，令其在應(yīng)對充滿挑戰(zhàn)市場環(huán)境中更具彈性。該行指出，該公司繼續(xù)在寫字樓續(xù)租租金錄得10%增長，同時大新銀行集團（02356）第四季度遷進陽光中心，將會有助其最大房地產(chǎn)資產(chǎn)帶來租金收入增長。 同時，大和繼續(xù)認為上環(huán)正在發(fā)展成為大中環(huán)一部分，有助于推動旗下附近物業(yè)升級。

　　大和補充道，盡管最近衛(wèi)生事件已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但對于什么時候放寬限制、增加本地消費等仍具不確定性，考慮到香港零售市場不確定性和弱點后，將其2021-22財年每基金單位分派下調(diào)5%。