百盛集團(tuán)(03368)發(fā)布公告，于2020年10月15日，上海盛蕤(公司的間接全資附屬公司)與鴻翔房地產(chǎn)就成立合資公司訂立合資公司合作協(xié)議。

　　根據(jù)合資公司合作協(xié)議，訂約方初始將共出資人民幣15.5億元(單位下同)，其中上海盛蕤將以現(xiàn)金及股東借款的形式投入4.5億元，而鴻翔房地產(chǎn)將以現(xiàn)金及股東借款的形式投入11億元。于成立合資公司后，上海盛蕤與鴻翔房地產(chǎn)將分別擁有合資公司約29.03%及70.97%的股權(quán)。

　　公司擬透過向合資公司注資投資4.5億元用于開發(fā)及建設(shè)商業(yè)、住宅及零售物業(yè)，包括在中國嘉興市建設(shè)購物中心。透過可銷售物業(yè)項(xiàng)目的銷售回報(bào)本公司將能夠最大化投資回報(bào)，減少投資物業(yè)的資本沉淀，并為建設(shè)投資物業(yè)生成盈余資金，從而讓本公司能夠?qū)崿F(xiàn)自有購物中心的長期商業(yè)運(yùn)營。

　　由于所建議的商業(yè)項(xiàng)目預(yù)期規(guī)模龐大，訂立合資公司合作協(xié)議將讓本公司能夠與市場上的知名開發(fā)商合作，共同建設(shè)及投資有關(guān)商業(yè)項(xiàng)目。憑藉鴻翔房地產(chǎn)在物業(yè)開發(fā)行業(yè)的專長，董事認(rèn)為，鴻翔房地產(chǎn)可藉助其自身優(yōu)勢并為合資公司作出貢獻(xiàn)，從而為本集團(tuán)在中國開發(fā)本身的購物中心方面提供競爭優(yōu)勢。

　　據(jù)悉，上海盛蕤及鴻翔房地產(chǎn)將通過共同經(jīng)營項(xiàng)目及實(shí)現(xiàn)本集團(tuán)的目標(biāo)(即建設(shè)購物中心)進(jìn)行合作。通過與鴻翔房地產(chǎn)合作，本公司可減少對所建議的項(xiàng)目的投資金額，利用鴻翔房地產(chǎn)豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及卓越的建設(shè)能力，享受品牌溢價(jià)，以確保通過項(xiàng)目獲得回報(bào)并降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

　　預(yù)期合資公司建設(shè)及開發(fā)所建議的商業(yè)項(xiàng)目將耗時(shí)約3年。董事認(rèn)為，本公司屆時(shí)將能夠找準(zhǔn)自身定位，從任何經(jīng)濟(jì)增長、消費(fèi)增長及其他有利條件中獲益，并充分發(fā)揮本集團(tuán)在商品營銷、物流配送及數(shù)據(jù)收集方面的優(yōu)勢。