2020年的新冠疫情全球蔓延，給全球資本市場(chǎng)增添了許多不確定性因素。美股多次熔斷、原油暴跌等等一系列事情刷新著我們對(duì)這個(gè)世界的認(rèn)知。原本覺(jué)得今年的港股新股市場(chǎng)也會(huì)因此受到打擊，但如今來(lái)看疫情似乎沒(méi)有影響到眾多企業(yè)赴港上市的決心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止10月13日，今年港股IPO募資金額2208.50億港元。2019年全年港股IPO金額為3129億港元，考慮到今年后續(xù)還有螞蟻等多家熱門(mén)公司上市，IPO金額突破去年記錄不是難事。

　　截至10月14日(下同)，截止到目前為止，今年港股IPO有102家，其中破發(fā)36家，破發(fā)率35.29%；5家首日上市漲幅為0；其余61家首日均上漲，上漲比例59.80%。換句話說(shuō)，只要遵守紀(jì)律，今年參與港股打新賺錢(qián)是大概率事件。

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　　港股新股市場(chǎng)行情火熱，其中主線又是什么呢？想必每個(gè)參與了今年港股新股市場(chǎng)的朋友心中想的都是那兩個(gè)行業(yè)：生物醫(yī)藥和物業(yè)管理。接下來(lái)，咱們就一個(gè)一個(gè)地說(shuō)道說(shuō)道。

　　生物醫(yī)藥

　　截至目前，港股生物醫(yī)藥概念共上市14家公司，暗盤(pán)階段海普瑞漲跌幅為0，其余13只股票均上漲，上漲比例為92.86%；上市首日海普瑞下跌4.02%，其余13只股票均上漲，上漲比例為92.86%。上市表現(xiàn)整體明顯高于港股市場(chǎng)整體情況。其中，歐康維視、康基醫(yī)療、沛嘉醫(yī)療首日上漲幅度最大，分別為152.39%、98.85%、67.97%。若剔除30億市值以下的公司，這三家公司收益漲跌幅均能排進(jìn)前十名。

　　說(shuō)到生物醫(yī)藥，不得不提一個(gè)頂級(jí)機(jī)構(gòu)—高瓴資本。今年生物醫(yī)藥市場(chǎng)火熱的行情讓高瓴資本賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

　　在14家今年上市的生物醫(yī)藥公司中，高瓴作為基石或早期股東的有7家：分別是沛嘉醫(yī)療、康基醫(yī)療、海吉亞醫(yī)療、泰格醫(yī)藥、再鼎醫(yī)藥、嘉和生物和云頂新耀。這7家公司均在暗盤(pán)和首日實(shí)現(xiàn)上漲。其中，有5家至今累計(jì)漲幅超過(guò)首日上市漲幅。

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　　高瓴資本的金字招牌吸引力大，讓眾多港股打新的投資者紛紛抄作業(yè)，凡是看到高瓴資本加持的醫(yī)藥股就卯足了勁兒上。

　　目前，正有一家高瓴概念的醫(yī)藥公司在招股，即先聲藥業(yè)。先聲藥業(yè)是成立于1995年的主營(yíng)仿制藥的老牌藥企，在腫瘤、中樞神經(jīng)、自身免疫三大領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，2019年市占率為24.7%，近三年凈利潤(rùn)復(fù)合增速為69.2%。目前正在經(jīng)歷仿制藥到創(chuàng)新藥的轉(zhuǎn)型，在研管線中約有50個(gè)在研創(chuàng)新產(chǎn)品，產(chǎn)品組合豐富，一旦轉(zhuǎn)型成功，在現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)鏈加持下，未來(lái)想象空間巨大。高瓴資本作為基石投資者，認(rèn)購(gòu)了5000萬(wàn)美元。先聲藥業(yè)能否延續(xù)高瓴神話，且讓我們拭目以待。

　　另外還有兩家醫(yī)藥企業(yè)藥明巨諾和榮昌生物即將上市，雖然目前沒(méi)看到高瓴入局的消息，但是也都各有亮點(diǎn)。

　　藥明巨諾由藥明康德和美國(guó)巨諾公司合資成立于2016年，是一家專(zhuān)注于細(xì)胞免疫療法的生物制藥公司，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)獲得以CD19為靶點(diǎn)的CAR-T細(xì)胞治療產(chǎn)品IND臨床批件的企業(yè)。其所處賽道CAR-T賽道未來(lái)五年增速將在45%以上，有淡馬錫這類(lèi)頂尖機(jī)構(gòu)投資者加持。

　　榮昌生物-B同樣是一家創(chuàng)新藥公司，成立于2008年，背后有禮來(lái)亞洲基金這家專(zhuān)注于生命科學(xué)和醫(yī)療健康行業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)基金加持。核心產(chǎn)品泰它西普有望于今年獲得上市許可，所處細(xì)分市場(chǎng)年復(fù)合增長(zhǎng)達(dá)到29.3%。

　　這幾只醫(yī)藥股質(zhì)地都不錯(cuò)，從打新角度出發(fā)，自然是不能錯(cuò)過(guò)。

　　物業(yè)管理

　　再來(lái)看看物業(yè)行業(yè)，今年共上市了7只物業(yè)股，暗盤(pán)和上市首日均實(shí)現(xiàn)上漲，破發(fā)率為0。

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　　物業(yè)股今年受到資本市場(chǎng)的熱烈追捧，主要有以下三個(gè)原因。首先，行業(yè)本身賽道寬廣，據(jù)國(guó)信證券測(cè)算，未來(lái)十年市場(chǎng)規(guī)模有望突破3萬(wàn)億元，足以產(chǎn)生多家行業(yè)巨頭；其次，物業(yè)雖然脫胎于地產(chǎn)集團(tuán)，但其收租式的商業(yè)模式使得其具有穩(wěn)定增長(zhǎng)的現(xiàn)金流，加之本身具有遠(yuǎn)低于地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)債率，能讓市場(chǎng)給予慨慷的估值；再者，社區(qū)增值業(yè)務(wù)可以多元化物業(yè)收入，打開(kāi)想象空間；最后，行業(yè)存在集中度提升的邏輯，物業(yè)這門(mén)生意最終拼的還是規(guī)模，背靠大地產(chǎn)集團(tuán)的物業(yè)能夠獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)的管理面積，也有更加雄厚的資本去并購(gòu)小物業(yè)公司，提升市場(chǎng)份額。

　　接下來(lái)即將上市的合景悠活和世貿(mào)服務(wù)均屬于質(zhì)量較高的物業(yè)股，也是我們打新投資者不能錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)。

　　合景悠活由港股上市地產(chǎn)公司合景泰富集團(tuán)(01813.HK)分拆而來(lái)，并于去年9月正式成立，但其業(yè)務(wù)從2004年提供住宅物管服務(wù)開(kāi)始，于2006年擴(kuò)展到商業(yè)物管服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局。其覆蓋了住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園多種業(yè)態(tài)，未來(lái)可拓展的市場(chǎng)想象空間較大。

　　世貿(mào)服務(wù)成立于2005年，是世茂集團(tuán)旗下綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商。截止2020年6月30日，世茂服務(wù)的總在管物業(yè)數(shù)量達(dá)到293個(gè)，在管總建筑面積達(dá)到8572萬(wàn)平方米；合約總建筑面積達(dá)到1.25億平方米，多項(xiàng)數(shù)據(jù)均在行業(yè)中名列前茅。規(guī)模擴(kuò)張方面，內(nèi)生動(dòng)力和外源并購(gòu)?fù)瑫r(shí)發(fā)力。母公司世茂集團(tuán)土儲(chǔ)約8393萬(wàn)平方米，為世貿(mào)服務(wù)的增長(zhǎng)保駕護(hù)航；第三方物業(yè)展業(yè)方面，世貿(mào)服務(wù)保持著較大的收購(gòu)力度，截至2020年6月底，第三方項(xiàng)目面積占比提升到37.9%，未來(lái)有望進(jìn)一步增加。

　　結(jié)語(yǔ)

　　這幾只熱門(mén)票陸續(xù)上市，質(zhì)地都不錯(cuò)，但要注意其中幾只票可能會(huì)撞車(chē)。

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