大摩發(fā)布研究報(bào)告，上調(diào)對(duì)香港房地產(chǎn)行業(yè)看法至吸引，認(rèn)為相關(guān)股份主要推動(dòng)力包括板塊輪轉(zhuǎn)、估值便宜、可持續(xù)派息及交投增長(zhǎng)。該行預(yù)期，香港住宅樓價(jià)可受低息口及供應(yīng)有限所支持，預(yù)期明年香港一手及二手住宅交投可分別上升27%及1%，樓價(jià)則上升2%。

　　大摩相信，明年香港地產(chǎn)股表現(xiàn)會(huì)開始跑贏恒指，因行業(yè)股份在平均一手銷售單位增長(zhǎng)，及樓價(jià)指數(shù)升多于5%時(shí)會(huì)有跑贏趨勢(shì)，且地產(chǎn)股在指數(shù)上升時(shí)表現(xiàn)會(huì)優(yōu)于恒指，該行對(duì)MSCI香港評(píng)級(jí)為“增持”，并預(yù)計(jì)明年恒指會(huì)有10%升幅。

　　該行又提到，二手物業(yè)價(jià)格維持韌性，及股份估值平也支持香港房地產(chǎn)行業(yè)明年表現(xiàn)。其中在估值方面，行業(yè)目前的資產(chǎn)凈值及市賬率較過(guò)去十年平均低1.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差。

　　該行調(diào)整香港地產(chǎn)及收租股評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)，其中嘉里建設(shè)（00683）評(píng)級(jí)由“與大市同步”升至“增持”，九倉(cāng)（00004）則由“增持”降至“減持”。

　　于行業(yè)分類中，該行最喜好零售物業(yè)，其次為住宅，最后為寫字樓，主因認(rèn)為香港零售銷售有望在明年重新取得增長(zhǎng)，及預(yù)期旅游業(yè)會(huì)在明年中復(fù)蘇。發(fā)展商股份首選為嘉里建設(shè)及新地（00016），收租股則為恒隆地產(chǎn)（00101）、領(lǐng)展（00823）及九倉(cāng)置業(yè)（01997）。