永恒策略(00764-HK)公布，于2020年12月12日，北京朝來足球中心作為業(yè)主及作為管理人的北京北湖9號公司與潛在租戶已訂立諒解備忘錄，據(jù)此，潛在租戶有意租用建于主體地塊上第二及第三階段之主體物業(yè)，自交付日期起計為期37年，應(yīng)付北京北湖9號公司之租金總額約為14.5億人民幣(潛在租賃)。

　　根據(jù)諒解備忘錄之條款，于獨(dú)家期內(nèi)，(i)北京朝來足球中心及北京北湖9號公司已承諾不會與任何其他人士就主體物業(yè)之租賃訂立任何安排；及(ii)訂約方須就潛在租賃之條款與條件進(jìn)行磋商，訂立一份具法律約束力之最終租賃協(xié)議，并安排支付預(yù)訂費(fèi)用。

　　該公司于中期業(yè)績中已提過，主體地塊上之建筑工程已于2020年7月展開，且現(xiàn)時預(yù)期將于2021年第三季度完成。建筑工程完成后，建于主體地塊上第二及第三階段之建筑綜合體將進(jìn)行室內(nèi)裝修及由有關(guān)政府機(jī)關(guān)進(jìn)行樓宇檢查。根據(jù)目前之開發(fā)計劃，主體地塊第二及第三階段預(yù)期將于2022年第一季度完成開發(fā)，并將于2022年第二季度交付予租戶。