花旗：九龍倉集團維持中性評級 目標價升至20.4港元
來源： 互聯(lián)網(wǎng)
作者：佚名
摘要： 花旗發(fā)布研究報告，預測由于九龍倉集團（00004）資本投資組合中有不少科技股，故將有可觀未變現(xiàn)收益，但收益率僅2%并不具吸引力，而內(nèi)地開發(fā)業(yè)務執(zhí)行力也較弱，維持“中性”評級，
花旗發(fā)布研究報告，預測由于九龍倉集團（00004）資本投資組合中有不少科技股，故將有可觀未變現(xiàn)收益，但收益率僅2%并不具吸引力，而內(nèi)地開發(fā)業(yè)務執(zhí)行力也較弱，維持“中性”評級，目標價由14.4港元上調41.7%至20.4港元。
報告中稱，成功私有化會德豐后，估計九龍倉集團（00004）中期不再是家族的私有化目標，不過相信九倉企業(yè)活動將維持活躍，另一步有可能自吳氏家族收購會德豐地產(chǎn)。
該行表示，在私有化會德豐之后，相信吳氏家族有機會分拆會德豐地產(chǎn)香港予九倉，將現(xiàn)金回流吳氏家族，而九倉持有會德豐地產(chǎn)也合理，因為如由家族直接持有，物業(yè)發(fā)展是資本集中及風險較大的業(yè)務，加上如果開發(fā)業(yè)務由上市公司持有，融資成本可更低。而收購會德豐地產(chǎn)后九倉可成全面的內(nèi)地、香港開發(fā)商，而收購會德豐地產(chǎn)后也可帶來即時的盈利及合約銷售增長。
而在九倉的投資組合方面也包括上市科技股及香港地產(chǎn)股，上半年規(guī)模升至約460億元，考慮到科技股表現(xiàn)跑贏，估計其投資組合價值理應更高，有機會可留作潛在收購會德豐地產(chǎn)之用。
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會德豐,投資組合,家族
