越秀地產(chǎn)(00123-HK)公布截至2020年12月31日止全年度業(yè)績(jī)，股東應(yīng)占溢利42.48億元(人民幣.下同)，按年升 21.95% (2019年同期純利34.83億元)，每股盈利27.44分，派末期息6.3港仙，連同中期息，全年派息12港仙，按年上升17.6%。

　　內(nèi)地計(jì)劃在多個(gè)重點(diǎn)城市「集中供地」，每年推地不超過(guò)3次。越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)估計(jì)，廣州可能會(huì)在月底推出新政策，相信今次調(diào)整政策，主要是希望穩(wěn)定地價(jià)及樓價(jià)。他指，政策可能會(huì)為財(cái)政及人力帶來(lái)壓力，不過(guò)集團(tuán)資金充裕，新政策亦可能令投地市場(chǎng)減少激烈競(jìng)爭(zhēng)，不過(guò)實(shí)際仍要視乎具體運(yùn)作情況。

　　林昭遠(yuǎn)說(shuō)，集團(tuán)并無(wú)觸及中央針對(duì)房地產(chǎn)杠桿的三條紅線新規(guī)定，相信銀行放貸仍會(huì)視乎企業(yè)的信用度，以越秀的杠桿情況，仍可以有資金優(yōu)勢(shì)。不過(guò)集團(tuán)承認(rèn)，自從中央針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策出臺(tái)后，融資環(huán)境較緊張，今年預(yù)算的融資成本或會(huì)較高。

　　對(duì)于去年集團(tuán)毛利率按年急跌9.1個(gè)百分點(diǎn)，林昭遠(yuǎn)說(shuō)，過(guò)去2-3年的限價(jià)政策，對(duì)毛利率有一定影響，但相信是行業(yè)整體問(wèn)題，認(rèn)為目前毛利率水平已算不錯(cuò)。集團(tuán)又指，今年計(jì)劃以520多億元人民幣投地，會(huì)保持適當(dāng)?shù)耐顿Y強(qiáng)度。

　　副董事長(zhǎng)林峰則指，雖然中央限制內(nèi)銀的房地產(chǎn)貸款馀額和個(gè)人住房貸款馀額占比，某程度影響按揭貸款的投放額度，但目前一、二線城市的大型銀行按揭規(guī)模及額度仍然較高，相信對(duì)集團(tuán)影響不大。