房地產(chǎn)周報：中國物管公司上半年業(yè)績高速增長

　　香港房地產(chǎn)：一手市場周末成交量保持疲軟，為 45 宗（環(huán)比上升 40.6%），50 大屋苑的成交量下降 19.7%至 102 宗。8 月 11 日，希慎公布上半年收入/基本利潤同比下降 7.4%/12.6%至 18 億/12 億港元。冠君產(chǎn)業(yè)信托上半年分派收入/每單位派息同比下降 1.8%/2.0%至 7.9 億/0.12 港元。

　　內(nèi)地房地產(chǎn)：時代鄰里公布上半年歸屬凈利潤為 1.53 億元人民幣，同比增長 81.9%，基本符合我們的預期。越秀服務(wù)上半年其歸屬利潤同比飆升 134.0%至 1.78 億元人民幣。10 城月初至今交易量同比增長 1.6%，新供應量下降 3.4%。

　　投資啟示：對于香港開發(fā)商，我們?nèi)匀黄脫碛谐渥阕≌浽炊嘤诰劢沽闶刍蛏虡I(yè)物業(yè)的公司，包括新地（16 HK/買入）和新世界(600628,股吧)（17 HK/買入）。

　　對于內(nèi)地開發(fā)商，鑒于房價出現(xiàn)上升壓力，我們預計短期內(nèi)會有更多政策出臺，但仍然看好推盤更快、估值不高、財務(wù)正在改善的房企，包括世茂（813 HK/買入）。