中南集團(tuán)子公司中南服務(wù)商業(yè)有限公司在港交所披露招股說明書，擬在主板市場(chǎng)上市，建銀國(guó)際為獨(dú)家保薦人。

　　截至2021年5月31日，公司擁有合共197個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積為3970萬平方米，覆蓋中國(guó)17個(gè)省、市、自治區(qū)的62個(gè)城市，訂約管理318個(gè)總合約建筑面積為67.8百萬平方米的項(xiàng)目，覆蓋中國(guó)20個(gè)省、市、自治區(qū) 的88個(gè)城市。

　　公司在管物業(yè)組合包括(i)住宅物業(yè)，及(ii)非住宅物業(yè)，主要包括購(gòu)物中 心、工業(yè)園區(qū)、辦公大樓、游樂園及公共物業(yè)。

　　中南集團(tuán)由陳昱含之父陳錦石先生創(chuàng)辦并控制，因此根據(jù)上市規(guī)則為 陳女士的聯(lián)系人。本集團(tuán)一直由陳錦石先生控制，直至2019年11月被陳女士收購(gòu)作為陳錦石先生家族繼承計(jì)劃的一部分。截至最后實(shí)際可行日期，陳女士實(shí)益擁有中南控股約5.433%的股權(quán)及中南建設(shè)(000961,股吧)（中南集團(tuán)的物業(yè)開發(fā)部門，其股份于深圳證券交易所上市（股票代碼：000961），及中南控股的非全資附屬公司）約0.377%的股權(quán)，陳昱含實(shí)際控制公司83.2%的股份。

　　公司在管建筑面積由截至2018年12月31日的2160萬平方米增至截至2019年12月31日的2740萬平方米，并進(jìn)一步增至截至2020年12月31日的3690萬平方米，再進(jìn)一步增至截至2021年5月31日的3970萬平方米。公司收入由2018年的人民幣551.5百萬元增至2019年的人民幣682.2百萬元，并進(jìn)一步增 至2020年的人民幣863.1百萬元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為25.1%，由截至2020年5月31日止五個(gè)月的人民幣306.2百萬元增加42.5%至2021年同期的人 民幣436.4百萬元。公司年內(nèi)溢利由2018年的人民幣17.9百萬元增至2019年的人民幣 27.1百萬元，并進(jìn)一步增至2020年的人民幣66.7百萬元，2018年至2020年的復(fù)合年增 長(zhǎng)率為92.9%，期內(nèi)溢利由截至2020年5月31日止五個(gè)月的人民幣18.9百萬元增 加50.3%至2021年同期的人民幣28.4百萬元。

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