鳳凰網(wǎng)港股|交銀國際發(fā)研報指，基于充足的可銷售資源，新地設(shè)定22財年的銷售目標(biāo)為520億港元（香港/內(nèi)地分別占450億/70億港元），比21財年的合同銷售額高80%。交銀預(yù)計物業(yè)發(fā)展將于未來2-3年持續(xù)貢獻(xiàn)可觀的收入及利潤。

　　新地計劃積極擴(kuò)展中國內(nèi)地的投資物業(yè)組合，2024年6月前總樓面面積將由現(xiàn)在的1,500萬平方尺增加至2,500萬平方尺。交銀預(yù)計租金收入將于2021-24財年以7.1%的復(fù)合年增長率快速上升。截至2021年6月，香港及內(nèi)地的土地儲備分別同比增長0.7%/10.6%至5,790萬/7,530萬平方尺，為將來的物業(yè)發(fā)展和租金增長奠定了基礎(chǔ)。

　　新地?fù)碛卸嘣奈飿I(yè)組合，包括住宅、辦公樓及零售物業(yè)，有望充分受惠于潛在催化劑，包括1）房價持續(xù)上漲，2）經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動寫字樓市場回暖，及3）未來通關(guān)帶來的零售行業(yè)復(fù)蘇。基于估值及股息率吸引，交銀重申該股買入評級。根據(jù)22財年資產(chǎn)凈值折讓43%，目標(biāo)價由140.28港元下調(diào)至121.20港元。