鳳凰網(wǎng)港股|國(guó)泰君安發(fā)研報(bào)指，房產(chǎn)稅無(wú)關(guān)調(diào)控，其目的是改變由土地決定房產(chǎn)、由房企決定行業(yè)發(fā)展的局面，轉(zhuǎn)為賦予居民部門(mén)更大的主導(dǎo)權(quán)，樓市發(fā)展大邏輯從金融供給向?qū)嵨锕┙o轉(zhuǎn)換。土地信用時(shí)代告一段落，金融帶來(lái)的供給周期，逐步向?qū)嵨锕┙o轉(zhuǎn)變。過(guò)去，多拿地會(huì)通過(guò)額外派生信用的方式催生房?jī)r(jià)的上行，多供地和降房?jī)r(jià)，在不約束金融手段的背景下并不會(huì)有任何效果。而在抑制金融手段、同時(shí)疊加房產(chǎn)稅的時(shí)代，居民部門(mén)在行業(yè)中所起的作用大幅度提高，金融受限時(shí)的實(shí)物供給，將成為接下來(lái)與實(shí)物需求向匹配的關(guān)鍵因素。房?jī)r(jià)的表現(xiàn)，也將從M2-GDP-CPI的資本冗余切換為GDP增長(zhǎng)，行業(yè)發(fā)展模式和格局將出現(xiàn)極大轉(zhuǎn)化。

　　該行推薦港股中的中國(guó)金茂、融創(chuàng)中國(guó)，受益旭輝控股集團(tuán)，A股標(biāo)的推薦中南建設(shè)(000961,股吧)、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、金地集團(tuán)(600383,股吧)、招商蛇口(001979,股吧)等，受益我愛(ài)我家(000560,股吧)，同時(shí)推薦物業(yè)板塊，受益【招商積余(001914)、股吧】、碧桂園服務(wù)，推薦中海物業(yè)、寶龍商業(yè)。