鳳凰網(wǎng)港股|國泰君安發(fā)研報指，十城平均地價下行，房企更青睞低地貨比城市。

　　該行指，考慮政府終止出讓的地塊，已完成土拍的四城中，武漢的流拍率達(dá)24%，較第一輪6%增加18pct。北京、上海和杭州作為土地市場向來火熱的城市，第一輪均無一地塊流拍，而第二輪中流拍率分別達(dá)到60%、15%和55%。在流拍率相對較低的武漢和上海，國企“兜底”拿地現(xiàn)象明顯。武漢第二輪土拍中底價成交共39宗，其中國企拿地35宗，成交金額占比82%；上海第二輪土拍中底價成交32宗，其中國企拿地26宗，成交金額占比87%。

　　該行推薦港股中的中國金茂、融創(chuàng)中國，受益旭輝控股集團(tuán)，A股標(biāo)的推薦中南建設(shè)(000961,股吧)、萬科A、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、金地集團(tuán)(600383,股吧)、招商蛇口(001979,股吧)等，受益我愛我家(000560,股吧)，同時推薦物業(yè)板塊，受益【招商積余(001914)、股吧】、碧桂園服務(wù)，推薦中海物業(yè)、寶龍商業(yè)。