3月29日訊：近日，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司（簡稱：港龍中國地產(chǎn)，6968.HK）披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績顯示，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產(chǎn)收益約為人民幣103.69億元，同比增長約149%；毛利24億元，同比增長58.2%；毛利率23.15%，同比下降13.22個百分點；年度凈利潤約為人民幣11.02億元，同比增長72%；公司擁有人凈利潤4.81億元，同比下降49.9%。

　　高地價吞噬利潤

　　年報顯示，期內，港龍中國地產(chǎn)銷售成本約為人民幣79.68億元，同比增加約200%；毛利約為人民幣24億元，同期增加約58%，毛利率約23%，毛利率下跌主因為年內交付的土地成本較高。

　　資產(chǎn)負債率下降18%

　　另，截至2021年12月31日，港龍中國地產(chǎn)扣除合約負債后的資產(chǎn)負債比率約為64%，而于2020年12月31日的資產(chǎn)負債比率為82%。其凈資產(chǎn)負債比率為24%，而截至2020年12月31日則為41%。

　　另，截至2021年12月31日，港龍中國地產(chǎn)的總現(xiàn)金短債比為2.5倍，而于2020年12月31日則為1.1倍；合約負債約為人民幣272.4億元，較截至2020年12月31日的約人民幣209.8億元增長約30%。

　　此外，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產(chǎn)未經(jīng)審核的合約銷售額約為人民幣300.41億元。銷售合約建筑面積約250.4萬平方米；合約銷售的平均售價約為每平方米人民幣1.2萬元。

　　有關物業(yè)銷售方面，港龍中國地產(chǎn)于年內的物業(yè)銷售收益同比增加約149%，至約人民幣103.69億元；確認總建筑面積約95.35萬平方米，較2020年增加約118%；確認為物業(yè)銷售的物業(yè)平均售價約為每平方米人民幣1.09萬元，同比增加約14%。

　　值得一提的是，期內，港龍中國地產(chǎn)合計擁有77個項目，土地儲備為984.64萬平方米，其中70個項目位于長三角地區(qū)的28個城市。此外，截至2021年12月31日，港龍中國已通過其附屬公司于粵港澳大灣區(qū)和中國西南部地區(qū)規(guī)劃布局，且于廣州及成都均獲得項目。其于海安、南通、靖江、泰州、儀徵、常州、阜寧、廣德及順德購入9個新的優(yōu)質土地，提供了120.82萬平方米新的土地儲備。以總建筑面積計，加權平均每平方米權益土地成本約為人民幣4901元。