萬科旗下子公司萬物云提交赴港上市申請書，中信證券(600030)、花旗、高盛為聯(lián)席保薦人。

　　招股書表示，萬物云引領(lǐng)并推動了中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，公司成為了中國領(lǐng)先的全局空間服務(wù)提供商，也是獨一無二的由小區(qū)、商企和城市空 間‘三駕馬車’業(yè)務(wù)體系協(xié)同驅(qū)動的服務(wù)供貨商。

　　公司包括三大業(yè)務(wù)，1）小區(qū)空間居住消費服務(wù)：為滿足業(yè)主和居民多元化的住宅居住消費需求， 萬物云提供了一系列的小區(qū)空間服務(wù)，包括住宅物業(yè)服務(wù)、居住相關(guān)資產(chǎn)服務(wù)和其他小區(qū)增值服務(wù)。

　　2）商企和城市空間綜合服務(wù)：主要包括為商企、政府部門和其他機構(gòu)客戶提供的物業(yè)服務(wù)及綜合設(shè)施管理服務(wù)、開發(fā)商增值服務(wù)以及城市空間整合服務(wù)。

　　3）AIoT及BPaaS解決方案服務(wù) ：公司開發(fā)了系列遠程空間科技運營服務(wù)，包括‘人工智能物聯(lián)網(wǎng)’（AIoT）以及‘流程即服務(wù)’（BPaaS）解決方案服務(wù)。

　　截至最后實際可行日期，萬科直接持有6億股內(nèi)資股，持股占比57.12%，萬科通過各全資附屬公司萬傾、 萬斛、萬馬爭先、盈達投資基金、萬殊之妙及萬斛泉源擁有的合共6060萬股股內(nèi)資股，持股占比5.77%，因此，萬科于本公司擁有權(quán)益并有權(quán)行使合共約 62.89%的投票權(quán)。因此，萬科企業(yè)、萬傾、萬斛、萬馬爭先、盈達投資基金、萬殊之 妙及萬斛泉源共同構(gòu)成控股股東集團。

　　其中，博裕資本持股17.14%，公司董事局主席朱保全持股8.57%，58同城持股4.76%。

　　于2019年、2020年及2021年，公司自五大客戶的銷售收入分別為人民幣21.62億元、人民幣37.48億元及人民幣47.18億元，分別占總收入約15.5%、20.7%及19.8%。同年，自最大單一客戶萬科集團的銷售收入分別為人民幣17.7億元、人民幣27.99億元及人民幣38.21億元，分別占公司總收入約12.7%、 15.4%及16.1%。

　　萬物云表示，從2011年到2021年，公司總收入規(guī)模增 長超過16倍，復(fù)合增長率超過30%。財報顯示，公司2019年至2021年分別實現(xiàn)收入139.27億元、181.45億元、237.04億元。同時，公司實現(xiàn)年內(nèi)利潤10.4億、15.19億以及17.14億元。截止2021年底，賬上現(xiàn)金64.31億元。

　　在2019年、2020年及2021年，公司分別宣派股息人民幣2.47億元、人民幣 3.18億元及人民幣35.37億元，共計分派41億元，而公司三年利潤為42.7億元，三年利潤幾乎分發(fā)殆盡，而萬科持股62.89%，分得25.78億元。