中信證券發(fā)研報指，2022年8月內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)銷售勢頭不錯，該行跟蹤的14個樣本企業(yè)實現(xiàn)銷售金額2,654億元，同比下降17.9%(7月同比下降24.0%)，環(huán)比提升3.7%(7月環(huán)比下降45.9%)；實現(xiàn)銷售面積1,578萬平米，同比下降25.2%(7月同比下降31.5%)，環(huán)比提升1.0%(7月環(huán)比下降46.5%)。各地政策繼續(xù)落地，除了降低首付比例要求，漸進放寬限購之外，按揭貸款利率中樞也有望持續(xù)下降。

　　該行認為，現(xiàn)在起到年底，市場仍有震蕩，不存在所謂“金九銀十”，但核心城市房價需求總體有韌性，一二線城市穩(wěn)定去化仍有把握。土地市場熱度低于樓市，房企有持續(xù)補充優(yōu)質(zhì)儲備的機會。在房地產(chǎn)企業(yè)信用大分化的背景之下，該行認為決定房地產(chǎn)企業(yè)前景的，首先是其信用(表現(xiàn)為債券收益率)，其次是拿地力度和開發(fā)能力。該行看好綠城中國(03900)、華潤置地(01109)、美的置業(yè)(03990)、龍湖集團(00960)、中國海外宏洋(00081)、旭輝控股(00884)等。