星展發(fā)布研究報(bào)告稱，將九龍倉(cāng)置業(yè)（01997）評(píng)級(jí)由“買入”降至“持有”，近期股價(jià)強(qiáng)勢(shì)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)上升空間有限。而期待已久的香港與內(nèi)地將于本月通關(guān)，相信有利于其營(yíng)業(yè)額租金恢復(fù)和逆轉(zhuǎn)前景，目標(biāo)價(jià)由42港元上調(diào)至47.6港元，認(rèn)為市場(chǎng)對(duì)旅游消費(fèi)復(fù)蘇樂(lè)觀情緒已很大程度上反映在股價(jià)中。

　　該行指出，受惠于本地消費(fèi)復(fù)蘇，香港零售額于去年7至10月期間取得溫和增長(zhǎng)，同比升2.1%。下半年并無(wú)進(jìn)一步的租金優(yōu)惠獲批，租戶也逐漸減少依賴商場(chǎng)優(yōu)惠券推動(dòng)銷售，應(yīng)有助九倉(cāng)置業(yè)減少營(yíng)運(yùn)成本，并提高以后的租金利潤(rùn)。