券商聚焦交銀國(guó)際2023年房地產(chǎn)行業(yè)展望：順流而行 期盼未來(lái)
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作者：佚名
摘要： 交銀國(guó)際發(fā)布2023年房地產(chǎn)行業(yè)展望報(bào)告，具體如下：內(nèi)地房地產(chǎn)：得益于多方位的政策支持和經(jīng)濟(jì)重啟，交銀認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2023年逐步復(fù)蘇。鑒于大多數(shù)民企開發(fā)商的市凈率仍僅為約0.1-0.3倍，
交銀國(guó)際發(fā)布2023年房地產(chǎn)行業(yè)展望報(bào)告，具體如下：
內(nèi)地房地產(chǎn)：得益于多方位的政策支持和經(jīng)濟(jì)重啟，交銀認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2023年逐步復(fù)蘇。鑒于大多數(shù)民企開發(fā)商的市凈率仍僅為約0.1-0.3倍，該行認(rèn)為優(yōu)質(zhì)民企龍頭的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)具有吸引力，尤其是那些在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)仍努力維持還款記錄的開發(fā)商，如合景泰富（1813HK/買入），或已經(jīng)獲得救助和大額貸款額度的開發(fā)商，如旭輝（884HK/買入）。對(duì)于保守投資者，交銀建議暫時(shí)繼續(xù)持有國(guó)企龍頭，特別是那些在2022年表現(xiàn)出強(qiáng)勁銷售執(zhí)行力并積極拿地的企業(yè)，包括越秀（123HK/買入）。
香港房地產(chǎn)：經(jīng)過(guò)2022年的樓價(jià)調(diào)整和人口外流，交銀認(rèn)為2023年對(duì)于香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要變化和催化劑將會(huì)是通關(guān)。該行預(yù)計(jì)短期影響因不同類型的物業(yè)而異，偏好順序?yàn)榱闶畚飿I(yè)>住宅>辦公室?？紤]到23年上半年在經(jīng)濟(jì)不確定性的影響下中端需求將強(qiáng)于豪宅市場(chǎng)，交銀預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)（16HK/買入）等開發(fā)商的表現(xiàn)將優(yōu)于大市，因?yàn)槠鋵Ｗ⒂谥卸耸袌?chǎng)的可售貨源充足，有助實(shí)現(xiàn)更高的去化率，并且擁有針對(duì)中高端消費(fèi)的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)組合。
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開發(fā)商,房地產(chǎn)
