今日首程控股公布，已經(jīng)成功設(shè)立全國(guó)首單停車資產(chǎn)類REITs：國(guó)君-首程控股智慧停車資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，該產(chǎn)品以北京、成都和佛山三大城市的停車資產(chǎn)作為底層資產(chǎn)，優(yōu)先級(jí)規(guī)模人民幣2.1億元，發(fā)行期限21（3+3+3+3+3+3+3）年。此次成功發(fā)行標(biāo)志著首程控股在旗下資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)循環(huán)上邁入了新征程。

　　本次產(chǎn)品的底層資產(chǎn)系位于北京、成都和佛山的四座停車場(chǎng)。整體來看，上述城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，人口密度大，停車位供需缺口較大，底層資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)提升空間較強(qiáng)；四座停車場(chǎng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊均臨近住宅、辦公樓或商戶，具備較好的地理優(yōu)勢(shì)。首程控股作為本次專項(xiàng)計(jì)劃的擔(dān)保人，自戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)展，營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，本次發(fā)行吸引多家投資人參與認(rèn)購(gòu)，為首程控股在境內(nèi)資本市場(chǎng)的運(yùn)作提供了良好開局。

　　本次產(chǎn)品的成功發(fā)行充分體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)首程控股在停車領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)能力的充分認(rèn)可，標(biāo)志著公司實(shí)現(xiàn)了自身的產(chǎn)業(yè)循環(huán)。一方面，盤活了底層資產(chǎn)的流通價(jià)值，為企業(yè)發(fā)展增加了新的融資渠道；另一方面，進(jìn)一步提高企業(yè)資金流動(dòng)性和資產(chǎn)的資本利用率，為迅速發(fā)展擴(kuò)張?zhí)峁┝顺渑娴陌l(fā)展資金，有利于獲取更多的優(yōu)質(zhì)停車資產(chǎn)，持續(xù)鞏固公司在停車資產(chǎn)管理細(xì)分領(lǐng)域的行業(yè)龍頭地位。

　　此次首程控股以行業(yè)“領(lǐng)頭羊”的優(yōu)勢(shì)地位率先發(fā)行全國(guó)首單停車資產(chǎn)類REITs也在一定程度上引領(lǐng)了行業(yè)的發(fā)展，未來憑借首程控股在停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的出色能力，有望將為后續(xù)該行業(yè)資產(chǎn)融通模式與定價(jià)方面確立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也為公司后續(xù)在停車資產(chǎn)大類上關(guān)于產(chǎn)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)公募REITs類別的發(fā)行奠定基礎(chǔ)。

　　在本次成功發(fā)行的基礎(chǔ)上，依托資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)和資產(chǎn)融通的融合優(yōu)勢(shì)，首程控股未來還將積極推動(dòng)旗下REITs發(fā)展基金、各類資產(chǎn)類REITs、公募REITs等主營(yíng)業(yè)務(wù)，不但可為自持優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)尋求新的退出路徑；還可利用募集的資金進(jìn)行資產(chǎn)的再投資和擴(kuò)張，并為主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)建更多高層的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)與合作伙伴對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施資源的整合與提升。

　　實(shí)際上，作為首批公募REITs參與者，首程控股近年來持續(xù)針對(duì)中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs進(jìn)行全鏈條布局，已經(jīng)形成了“資產(chǎn)收購(gòu)/投資建設(shè)-資產(chǎn)培育-運(yùn)營(yíng)提效--資金回流”的商業(yè)閉環(huán)，通過公募REITs等創(chuàng)新金融工具，順應(yīng)政策盤活基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)底層資產(chǎn)，做強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域資產(chǎn)管理。展望未來，首程控股有望成為中國(guó) REITs 的引領(lǐng)者，進(jìn)一步夯實(shí)其作為中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)管理行業(yè)引領(lǐng)者的優(yōu)勢(shì)地位。