據(jù)報道，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布6月份廣州二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。據(jù)悉，2023年6月（統(tǒng)計周期為5月26日至6月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8292宗和83.47萬平方米，環(huán)比下降5.46%和5.21%，同比增長6.58%和7.10%。其中，中介促成宗數(shù)和面積分別為1107宗和10.55萬平方米，環(huán)比下降12.28%和11.95%，同比下降34.34%和36.09%。

　　6月份廣州市二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)下降，原因之一是新房分流效應持續(xù)。一方面，天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)新房供貨力度加大，分流部分高端改善型購房群體；另一方面，受民營企業(yè)資金壓力依舊較大、新房項目去化速度比較緩慢等影響，增城等遠郊區(qū)域新房保持較大的營銷推廣力度，大大削弱二手房源競爭力。

　　與此同時，市場預期價格未來有走低可能，隨著二手房供應量增多，業(yè)主降價意愿增強，潛在買家預期價格仍有一定的下調(diào)空間，當前入市積極性較低；此外，部分市民對未來收入、就業(yè)前景缺乏信心，對房產(chǎn)等大宗商品的購買比較謹慎。

　　分區(qū)域來看，除天河區(qū)和南沙區(qū)小幅增長以外，其余各區(qū)二手房網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降。其中，中心城區(qū)方面，海珠區(qū)、越秀區(qū)和黃埔區(qū)環(huán)比分別下降10.51%、8.01%和6.17%，荔灣區(qū)和白云區(qū)環(huán)比分別下降1.42%和0.21%，天河區(qū)環(huán)比增長2.21%。