交銀國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告稱，看到領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823）的業(yè)務(wù)溫和復(fù)蘇，但攤薄影響以及升息周期的不確定性令股價(jià)短期承壓。根據(jù)股利折現(xiàn)模型，將目標(biāo)價(jià)下調(diào)25%，由52港元下調(diào)至38.8港元，維持“中性”評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告中稱，截至6月30日，香港零售及辦公室出租率維持高位，分別為97.9%及97.5%，租售比維持在12.5%的低位，管理層預(yù)計(jì)其大部分投資組合的續(xù)租租金可取得個(gè)位數(shù)的上調(diào)。公司預(yù)計(jì)高息環(huán)境持續(xù)，已于2023年4月償還40億港元銀行貸款，且在2024/25財(cái)政年度之前沒(méi)有再融資需求。同時(shí)，公司將尋求重新啟動(dòng)回購(gòu)的機(jī)會(huì)。此外，由于增加收益的收購(gòu)機(jī)會(huì)有限，公司持續(xù)致力于拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而擴(kuò)大其管理規(guī)模和管理費(fèi)收入來(lái)源。