杰富瑞發(fā)表研究報(bào)告指，近期的報(bào)道鞏固了該行對(duì)香港樓市的的觀點(diǎn)，即偏好住宅、零售多于寫(xiě)字樓，以及偏好地產(chǎn)商多于業(yè)主。

　　報(bào)告表示，太古地產(chǎn)2024年首季的營(yíng)運(yùn)指數(shù)低過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，反映了公司旗下寫(xiě)字樓續(xù)租跌幅持續(xù)擴(kuò)大和香港及內(nèi)地零售業(yè)面對(duì)的阻力。

　　由于出境旅游增加和游客支出下降，香港3月零售銷售跌7%，令人意外。該行指，根據(jù)出入境旅客量，該行預(yù)測(cè)2024財(cái)年零售銷售額為跌1%，并預(yù)計(jì)零售銷售額要到7月才會(huì)轉(zhuǎn)正。

　　該行指，在香港地產(chǎn)中，仍然看好地產(chǎn)商而非業(yè)主。該行認(rèn)為市場(chǎng)或過(guò)度看淡住宅市場(chǎng)，因近期樓盤(pán)項(xiàng)目加速推出期間銷售強(qiáng)勁。新地以其豐富的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和具韌性的利潤(rùn)率，繼續(xù)成為該行行業(yè)首選股。