5月24日丨金融街(000402.SZ)公布，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)公司第十屆董事會第二十次會議審議通過，董事會同意公司及公司全資子公司金融街(天津)置業(yè)有限公司(以下簡稱"天津置業(yè)")將持有的金融街津門(天津)置業(yè)有限公司(以下簡稱"津門置業(yè)")100%股權(quán)及公司對津門置業(yè)的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓予關(guān)聯(lián)方北京金昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱"金昊公司")，并簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不低于股權(quán)評估價值，股權(quán)評估價值以經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的評估結(jié)果為準(zhǔn)；公司對津門置業(yè)的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按實際金額支付。以2024年2月29日為評估基準(zhǔn)日，采取資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，交易標(biāo)的津門置業(yè)100%股權(quán)的評估值為23,482.88萬元。

　　據(jù)悉，津門置業(yè)開發(fā)項目為集瑞吉酒店、津門公寓等于一體的津門項目，其中津門公寓已經(jīng)竣工交付業(yè)主。目前，津門置業(yè)擁有的主要資產(chǎn)為瑞吉酒店，酒店位于天津市和平區(qū)張自忠路158號。自2011年10月開始，天津瑞吉酒店委托給喜來登海外管理公司管理。酒店房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證，并已設(shè)定抵押權(quán)，2018年12月津門置業(yè)與招商銀行股份有限公司天津分行簽訂物業(yè)抵押借款合同。

　　公告顯示，公司持續(xù)推進(jìn)優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)，近三年，公司就津門置業(yè)名下瑞吉酒店轉(zhuǎn)讓事宜與多組市場客戶談判，客戶均未表達(dá)明確購買意向。金融街集團(tuán)作為國有全資公司，金昊公司是其酒店業(yè)務(wù)板塊主要管理主體，金昊公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與公司協(xié)商一致以公允評估價格收購瑞吉酒店，有利于其進(jìn)一步實行專業(yè)化管理。本次交易完成后，公司與金融街集團(tuán)及金昊公司不產(chǎn)生同業(yè)競爭。

　　公司本次將津門置業(yè)(主要資產(chǎn)為瑞吉酒店)100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給金昊公司，有利于公司回籠資金，提升公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率和償債能力。本次轉(zhuǎn)讓對公司當(dāng)期歸母凈利潤影響約-14,468.24萬元。