力量發(fā)展（01277）公布，于2022年5月30日，賣方（富力地產(chǎn)（02777）的間接全資附屬海南航孝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與力量秦皇島（公司的間接全資附屬公司）訂立物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而力量秦皇島同意購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)，代價(jià)為約人民幣10億元（含增值稅）。

　　于本公告日期，力量秦皇島已按賣方要求，就根據(jù)物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)，向富力地產(chǎn)及╱或其聯(lián)屬公司支付約人民幣5.65億元。

　　于2024年12月6日，力量秦皇島、賣方、富力地產(chǎn)、北京富力城、北京富力天創(chuàng)及秦皇島極富訂立收購(gòu)框架協(xié)議，據(jù)此：（i）力量秦皇島同意收購(gòu)，而北京富力城及北京富力天創(chuàng)同意出售秦皇島極富的100%股權(quán)，代價(jià)為零；（ii）富力地產(chǎn)同意向力量秦皇島轉(zhuǎn)讓富力地產(chǎn)對(duì)秦皇島極富持有的債權(quán)總額約人民幣6.17億元，而力量秦皇島同意受讓債權(quán)，代價(jià)為約人民幣5.65億元；（iii）賣方同意向富力地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓賣方結(jié)欠力量秦皇島的債務(wù)，而富力地產(chǎn)同意受讓該債務(wù)（即力量秦皇島根據(jù)物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議支付的金額），金額為約人民幣5.65億元；及（iv）賣方與力量秦皇島同意終止物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議。力量秦皇島應(yīng)付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)將與富力地產(chǎn)在債務(wù)轉(zhuǎn)讓下的等額應(yīng)付款項(xiàng)悉數(shù)抵銷。

　　同日，北京富力城、北京富力天創(chuàng)、力量秦皇島及秦皇島極富訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　根據(jù)收購(gòu)框架協(xié)議，于交割時(shí)，物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議將即時(shí)終止。除力量秦皇島根據(jù)物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議已付的金額（該金額將與力量秦皇島根據(jù)收購(gòu)框架協(xié)議應(yīng)付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)悉數(shù)抵銷）外，賣方或力量秦皇島均毋須承擔(dān)物業(yè)購(gòu)買框架協(xié)議下的任何其他責(zé)任。

　　據(jù)悉，秦皇島極富為富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司，其主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，目前正在開發(fā)位于河北省秦皇島市北戴河區(qū)松石高爾夫以南、駝峰路以西、規(guī)劃次乾路七以北的房地產(chǎn)項(xiàng)目（秦皇島項(xiàng)目）。秦皇島項(xiàng)目將包括別墅、公寓及商業(yè)樓宇，總占地面積為166，900平方米，總建筑面積為87，989平方米。秦皇島項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，預(yù)期將于2030年竣工。