5月7日發(fā)布公告稱(chēng)，5月6日和7日，公司間接全資附屬公司于公開(kāi)市場(chǎng)通過(guò)大宗交易方式出售2.67億股【金科股份(000656)、股吧】（000656），約占金科地產(chǎn)已發(fā)行股本總數(shù)的5.00%，出售價(jià)格為每股8元，合計(jì)代價(jià)約為21.36億元。

　　金科股份也在5月7日公告當(dāng)日天津潤(rùn)澤物業(yè)有限公司與天津潤(rùn)鼎物業(yè)有限公司分別通過(guò)大宗交易減持1.61億股、1.05億股，減持后，前者不再持有金科股份，后者仍持有3.93億股。

　　其實(shí)早在4月14日，融創(chuàng)就已將全資子公司天津聚金所持金科股份中的5.87億股以8元/股的協(xié)議價(jià)格轉(zhuǎn)讓給紅星家具集團(tuán)控股子公司廣東弘敏企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司。轉(zhuǎn)讓后天津聚金仍持有3.2億股。通過(guò)這兩次的轉(zhuǎn)讓?zhuān)趧?chuàng)的總持股由3月末的15.67億股降至7.13億股，持股比例也由29.35%減少到13.35%。

　　財(cái)務(wù)投資回報(bào)達(dá)66億

　　2016年9月，金科股份實(shí)施定向增發(fā)進(jìn)行融資擴(kuò)股，融創(chuàng)趁機(jī)介入謀求控股權(quán)。當(dāng)時(shí)旗下天津聚金認(rèn)購(gòu)了10.2億股中的9.07億股，成本為價(jià)格4.41元/股，占發(fā)行后總股本的16.96%，融創(chuàng)當(dāng)時(shí)表示，金科在主要的核心二線(xiàn)城市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，擁有較好的城市布局。融創(chuàng)看好金科的未來(lái)發(fā)展前景，相信未來(lái)將為其帶來(lái)較好的投資回報(bào)。

　　但定增后不久，融創(chuàng)再通過(guò)旗下天津潤(rùn)澤與天津潤(rùn)鼎兩公司在二級(jí)市場(chǎng)多次買(mǎi)入，占股比例也不斷攀升，直到2019年3月底，融創(chuàng)總持股達(dá)到29.35%，其間6次舉牌，一度成為第一大股東。不過(guò)很快，金科實(shí)控人黃紅云通過(guò)增持、增加一致行動(dòng)人等方式將持股比例提升至30.26%,始終保持控制權(quán)。

　　雖然未取得控制權(quán)，但融創(chuàng)的投入回報(bào)卻相當(dāng)豐厚，融創(chuàng)的投入成本在3.9~5.5元之間，總投入額約為70億元。金科2017年至今每年分紅率均在4%以上，融創(chuàng)取得的紅利可能超過(guò)12億元，今年4月轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)46.96億元，上周通過(guò)大宗減持所得21.28億元。以上三者相加為79.24億元，已經(jīng)將原始投入全額收回。目前融創(chuàng)仍持有金科7.13億股，市值為57億元。

　　目前看，融創(chuàng)三年投入的總回報(bào)在66億元以上。

　　樂(lè)視網(wǎng)投入“清零”

　　雖然融創(chuàng)在金科的投入所得頗豐，但稍后對(duì)樂(lè)視網(wǎng)（300104）的大投入?yún)s損失慘重。2017年融創(chuàng)以60.4億元的代價(jià)收購(gòu)樂(lè)視網(wǎng)8.61%股權(quán)，10.5億收購(gòu)樂(lè)視影業(yè)15%股權(quán)，79.5億收購(gòu)樂(lè)視致新33.5%股權(quán)，合計(jì)投入150.4億。

　　2017年11月，再向樂(lè)視網(wǎng)借款17.9億元換得樂(lè)視致新13.54%的股權(quán)，合計(jì)投入168.3億元。隨著樂(lè)視網(wǎng)的逐日敗落，融創(chuàng)也不斷計(jì)提損失。2019年5月樂(lè)視網(wǎng)暫停上市，融創(chuàng)在2019年報(bào)中也已將對(duì)樂(lè)視網(wǎng)的投資凈額減值撥備至0元。現(xiàn)今樂(lè)視致新(更名為新樂(lè)視智家)與樂(lè)視影業(yè)雖仍正常經(jīng)營(yíng)，但并未貢獻(xiàn)利潤(rùn)，2019年報(bào)中融創(chuàng)將樂(lè)視致新的凈額減值撥備至只有1.7億元。2019年樂(lè)視影業(yè)的估值暴降至24億元，融創(chuàng)持股帳面價(jià)值最多只有3.6億元。融創(chuàng)對(duì)樂(lè)視前前后后共168.3億元的投入，基本上全部歸零。

　　左出右進(jìn)，始于2016、2017年的兩筆投資結(jié)果截然相反，可謂“失之東隅，收之桑榆”。金科的回報(bào)雖只可抵樂(lè)視損失的四成多，不過(guò)近年融創(chuàng)主業(yè)收入增長(zhǎng)依然相當(dāng)強(qiáng)勁，2019年內(nèi)地房企的銷(xiāo)售排名第四。融創(chuàng)股價(jià)在2016年年底時(shí)只有4.6元，而最新股價(jià)達(dá)已在33元之上，表現(xiàn)碾壓眾多地產(chǎn)股。如此看來(lái)，在投資者眼中，融創(chuàng)在樂(lè)視上的百億損失，對(duì)其發(fā)展大局并無(wú)大影響。