中國(guó)恒大遭遇股債雙殺，早盤(pán)中國(guó)恒大一度漲超6%，午后股價(jià)加速下行，回落幅度最高超過(guò)20%。同為恒大系的恒大汽車(chē)早盤(pán)一度翻紅，尾盤(pán)收跌12.76%。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)存續(xù)債收盤(pán)大跌，“19恒大02”跌逾30%，盤(pán)中兩次臨停;“20恒大01”跌超27%，“19恒大01”跌逾21%，15恒大03跌逾17%。

　　25日晚間，恒大連發(fā)三條利好。。。恒大汽車(chē)更是要在科創(chuàng)板上市。

　　利好一：恒大汽車(chē)擬申請(qǐng)?jiān)诳苿?chuàng)板上市

　　恒大汽車(chē)發(fā)布公告，董事會(huì)已于2020年9月25日審議通過(guò)建議根據(jù)特別授權(quán)發(fā)行人民幣股份及相關(guān)事宜的決議案。

　　根據(jù)建議發(fā)行人民幣股份的方案，該公司擬申請(qǐng)首次公開(kāi)發(fā)行人民幣股份并在上海證券交易所科創(chuàng)板上市，以配發(fā)及發(fā)行不超過(guò)15.56億股人民幣股份(行使超額配股權(quán)前)，占不超過(guò)于2020年9月30日經(jīng)本次建議發(fā)行的人民幣股份數(shù)目擴(kuò)大后已發(fā)行股份總數(shù)的15.00%。

　　建議發(fā)行人民幣股份及特別授權(quán)須經(jīng)股東于股東大會(huì)上審議通過(guò)及取得必要的監(jiān)管批準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，建議發(fā)行人民幣股份的募集資金擬用于新能源汽車(chē)研發(fā)、生產(chǎn)及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目和補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。

　　利好二：從未出現(xiàn)利息晚付

　　本金逾期歸還情況

　　繼24日晚發(fā)表嚴(yán)正聲明強(qiáng)烈譴責(zé)網(wǎng)上謠言后，9月25日晚中國(guó)恒大再次發(fā)布公告，通過(guò)一系列靚麗數(shù)據(jù)“秀肌肉”，力證公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

　　其中提到：

　　1、截至2020年9月24日，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售人民幣5049億元，同比增長(zhǎng)11.4%;銷(xiāo)售回款人民幣4521億元，同比增長(zhǎng)51.3%。截至2020年6月30日，現(xiàn)金余額人民幣2046億元。

　　2、自2020年9月3日起，公司推出全國(guó)樓盤(pán)大優(yōu)惠，計(jì)劃在2020年9月、10月兩個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)人民幣2000億元銷(xiāo)售。

　　3、全國(guó)在建項(xiàng)目共866個(gè)，均在正常開(kāi)工建設(shè)。

　　4、今年3月31日起，公司開(kāi)始堅(jiān)定不移實(shí)施‘高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債’的三年發(fā)展戰(zhàn)略，即實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售高增長(zhǎng)，土地儲(chǔ)備規(guī)模嚴(yán)格控制，有息負(fù)債力爭(zhēng)每年下降人民幣1500億元。

　　截至2020年9月24日，公司有息負(fù)債較2020年3月末已下降約人民幣534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，提前歸還2020年9月25日以後到期借款人民幣435億元，各項(xiàng)降負(fù)債成效積極顯著。

　　5、公司成立24年來(lái)，共計(jì)借款20523筆，從未出現(xiàn)利息晚付、本金逾期歸還的情況。

　　利好三：物業(yè)分拆申請(qǐng)獲批

　　正式上市申請(qǐng)短期內(nèi)將呈交

　　25日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市已獲得聯(lián)交所批準(zhǔn)，將在短期內(nèi)向聯(lián)交所呈交正式上市申請(qǐng)。

　　實(shí)際上，2020年初，物業(yè)市場(chǎng)便掀起了上市熱潮。單上半年，就有約21家房企分拆物業(yè)赴港上市。7月份，融創(chuàng)中國(guó)宣布擬拆分物業(yè)上市，恒大緊隨其后開(kāi)始考慮分拆物業(yè)上市。

　　此外，8月13日晚間，中國(guó)恒大公告，旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)將引入235億港元戰(zhàn)略投資。投資者陣容極為“豪華”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級(jí)投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。

　　據(jù)報(bào)道，消息人士稱(chēng)，在引入戰(zhàn)投之后，恒大物業(yè)的估值達(dá)110億美元。