據(jù)上海證券報7日報道，繼去年12月中央經(jīng)濟工作會議提出要發(fā)展住房租賃市場后，嗅覺敏銳的資本迅速盯上住房租賃這一龐大市場。萬科、聯(lián)絡(luò)互動等一些上市公司已先行先試。小米科技創(chuàng)始人雷軍，有“風(fēng)投教父”之稱的閻焱，以及知名投資機構(gòu)、房企、房產(chǎn)中介也已進入。

　　2016年5月，萬科將其旗下長租公寓統(tǒng)一使用“泊寓”品牌，有意作為獨立子品牌運營。在2016年的中期業(yè)績發(fā)布會上，龍湖也宣布進軍長租公寓和聯(lián)合辦公領(lǐng)域。中介公司鏈家則成立了“自如”品牌，負責把房屋裝修，配家具后統(tǒng)一出租。

　　聯(lián)絡(luò)互動今年1月10日公告稱，擬出資2.3億元，通過收購股權(quán)和增資方式，擁有會找房（北京）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司51.33%股權(quán)。據(jù)介紹，租房分期是租房和金融的黃金切入點，會找房通過租房分期的方式精準、巧妙地切入中國租賃市場，憑借其團隊建設(shè)、風(fēng)險控制和業(yè)務(wù)拓展能力快速占據(jù)了全國市場，經(jīng)過兩年高速發(fā)展，目前會找房的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋全國20多個一線及省會城市。

　　聯(lián)絡(luò)互動表示，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，一線城市限購政策的紛紛出臺，房價的節(jié)節(jié)攀升，以及國家“購租并舉”等相關(guān)政策的支持和指引，租賃服務(wù)市場空間正在悄然釋放。尤其是在我國，自有率居高不下，經(jīng)濟發(fā)達區(qū)流動人口逐漸增加的大背景下，租賃服務(wù)的發(fā)展不僅是大勢所趨也將大有作為。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，租賃市場從散戶化到機構(gòu)化是大勢所趨，隨著未來租賃市場越來越大，今后相應(yīng)的投資機構(gòu)及運營商會增加。但目前需注意的是，在租售價格差嚴重倒掛的背景下，部分租房價格百年才夠買房，因此，探索租賃企業(yè)可持續(xù)的盈利模式是未來的重點。

　　一些業(yè)內(nèi)人士表示，我國住房租賃市場目前發(fā)展不足，未來會有很大的發(fā)展空間。據(jù)測算，2016年中國住房租賃市場約在1.1萬億元，預(yù)計2020年將達到1.6萬億元，2025年、2030年將分別達到2.9萬億元和4萬億元。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認為，中央明確提出發(fā)展住房租賃企業(yè)、規(guī)范住房租賃中介機構(gòu)、鼓勵房企開展住房租賃業(yè)務(wù)，并鼓勵和規(guī)范個人住房出租。同時，將在稅收減免、金融支持和供地方式方面加大政策支持力度。其中，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品；穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點等政策頗受資本市場關(guān)注，其中商機也非常多。