近日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“【榮盛發(fā)展(002146)、股吧】（002146）”)發(fā)布了2018年上半年業(yè)績(jī)公告。

　　報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入193.88億元，較去年同期上升44.51%;營(yíng)業(yè)利潤(rùn)37.07億元，同比增長(zhǎng)60.69%;歸屬母公司凈利潤(rùn)22.47億元，上浮33.38%。截至6月30日，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)2054億元，較期初增長(zhǎng)7.13%;每股收益0.52元。上半年資產(chǎn)負(fù)債率84.95%，相較上年末，增長(zhǎng)0.27%。

　　具體來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)依然是榮盛發(fā)展的核心板塊，貢獻(xiàn)營(yíng)收178億元，占比超過九成，物業(yè)服務(wù)、酒店經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等就規(guī)模而言尚未對(duì)總營(yíng)收顯示出強(qiáng)勁支撐，分別貢獻(xiàn)3.1億元、2.28億元、3.43億元，占比1.6%、1.18%、1.77%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，上半年簽約面積和金額同比分別增長(zhǎng)48.22%和46.76%，主要得益于加強(qiáng)營(yíng)銷推廣后改進(jìn)了營(yíng)銷方式，將營(yíng)銷工資充分前置。上半年實(shí)現(xiàn)開工278.25萬(wàn)平方米，簽約金額400.99億元、銷售匯款323.91億元，融資額181.13億元，新增土地儲(chǔ)備權(quán)益建筑面積402.76萬(wàn)平方米。

　　這個(gè)業(yè)績(jī)折射到地區(qū)來(lái)看，起家于廊坊的榮盛發(fā)展依然將京津冀作為大后方，河北省為其貢獻(xiàn)了81.25億元，占總營(yíng)收41.91%，權(quán)重地位顯著。緊隨其后的是江蘇省和山東省，分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收40.3億元和21.76億元，占比20.79%和11.22%。

　　新增土儲(chǔ)方面，上半年榮盛發(fā)展通過股權(quán)收購(gòu)、招拍掛、舊村改造等多種方式,先后在京津冀、長(zhǎng)三角、中西部等30多個(gè)城市獲得土地53余宗,規(guī)劃?rùn)?quán)益建筑面積402.76萬(wàn)平方米。榮盛發(fā)展在報(bào)告中表示，截至報(bào)告期末,公司土地儲(chǔ)備建筑面積3630.13萬(wàn)平方米,可以滿足公司3年左右的開發(fā)需要。

　　產(chǎn)業(yè)新城方面，上半年榮盛興城共完成回款24.02億元，實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)374.5畝,完成計(jì)劃的34.7%。

　　大健康板塊，榮盛康旅新進(jìn)入浙江金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、寧波余姚市、四川自貢井鹽文化度假區(qū)、安徽省宣城市郎溪縣、武漢市新洲區(qū)漲渡湖、貴陽(yáng)省貴陽(yáng)市息烽縣、云南省麗江市等地，實(shí)現(xiàn)簽約13.74億元，回款13.69億元。

　　值得注意的是，不久前有媒體曝出，榮盛康旅總裁陳斌離職后尚未有人接替其職位，這一離職背后折射出榮盛發(fā)展對(duì)于康旅板塊的高訴求、高期望和康旅板塊自身發(fā)展面臨盈利等困境之間的矛盾。

　　2016年，榮盛發(fā)展開始推進(jìn)從房地產(chǎn)開發(fā)商向生活方式運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)變，提出了“大地產(chǎn)”、“大健康”、“大金融”和互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的“3+X”產(chǎn)業(yè)布局，并根據(jù)這一布局調(diào)整了管理架構(gòu)，組建了五大事業(yè)部。

　　運(yùn)行兩年后，地產(chǎn)板塊的體量依然讓健康、金融板塊望塵莫及，期望中的三足鼎立格局尚未形成。

　　此外，近來(lái)榮盛發(fā)展的母公司在資本市場(chǎng)發(fā)起的動(dòng)作關(guān)注度頗高。

　　7月11日，榮盛控股以每股9.41元的價(jià)格，斥資10億元受讓了大通集團(tuán)持有的【大通燃?xì)?000593)、股吧】（000593）股份，這也意味著榮盛控股擬溢價(jià)逾五成接盤了不久前賣殼未果的大通燃?xì)狻?/p>

　　這筆交易成功后，榮盛控股旗下將不僅有上市公司榮盛發(fā)展，還將獲得其在A股控股的第二家上市公司，資本市場(chǎng)版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　(國(guó)際金融報(bào)記者孫婉秋)