觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月3日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團)股份有限公司公告稱，其擬退出“津北辰北(掛)2017-189地塊”合作，不再繼續(xù)參與該項目的投資事宜。

　　公告披露，依照【天房發(fā)展(600322)、股吧】（600322）董事會審議通過的合作方案，天房發(fā)展需向項目公司投入開發(fā)資金9.5億元，用于項目公司支付土地出讓金及開發(fā)建設。天房發(fā)展對項目投資做出整體調(diào)整，擬退出“津北辰北(掛)2017-189地塊”合作，不再繼續(xù)參與該項目的投資事宜。

　　按合作協(xié)議約定，天房發(fā)展退出合作可能需要承擔其他合作方在合作期間的資金占用費，不超過3300萬元，待與相關各方協(xié)商確定具體金額后，另行披露。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊位于天津北辰區(qū)北辰道與辰永路交口東南側(cè)，總用地面積為12.99萬平米，規(guī)劃用地性質(zhì)包括住宅和教育用地。

　　該宗地為【招商蛇口(001979)、股吧】（001979）旗下天津招勝房地產(chǎn)有限公司于今年2月7日以最高限價46億元獲得，合成交樓面價18367元/平方米，競報配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房2000平方米。為開發(fā)此地塊，招商蛇口新設立項目公司天津合發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本為3300萬元。

　　隨后于3月30日，天房發(fā)展公告稱公司已通過關于合作開發(fā)津北辰北(掛)2017-189號地塊項目的議案。公告顯示，地塊公司天津招勝以公開掛牌對項目公司增資擴股的方式引進投資方，天房發(fā)展擬參與本次項目公司增資款項認繳資格的競買。

　　其中，天房發(fā)展出資額為3960萬元，持股比例為19.8%。此外，天房發(fā)展擬向項目公司支付款項9.5億元，用于項目公司支付包括但不限于土地出讓金、契稅、其他稅費、前期啟動資金等相關費用，在項目公司增資完成后上述款項轉(zhuǎn)為股東借款。

　　緊接著，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司也于4月3日宣布，其全資附屬公司首創(chuàng)(天津)置業(yè)管理有限公司已與賣方天津合發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及合作方簽訂合作協(xié)議，首創(chuàng)天津以3960萬元認購項目公司19.8%股權及提供約9.5億元用于開發(fā)津北辰北(掛)2017-189地塊。