觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600823/" target="_blank" title="世茂股份(600823)股票分析,新聞,資金流向,財務(wù)數(shù)據(jù)" >世茂股份(600823)、股吧】（600823）有限公司于11月5日發(fā)布公告稱，公司擬以下屬公司北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司所持有的北京世茂大廈及未來一定期間的物業(yè)租賃收益權(quán)等資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為支撐，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，發(fā)行規(guī)模不超過35億元，發(fā)行期限不超過21年。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查悉，世茂股份或下屬子公司將對茂悅盛欣的債權(quán)通過信托公司設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托，財產(chǎn)權(quán)信托項下的全部信托權(quán)益構(gòu)成基礎(chǔ)資產(chǎn)，并且通過合格證券公司或基金子公司設(shè)立CMBS資產(chǎn)支持專項計劃發(fā)行資產(chǎn)支持證券開展融資工作。

　　世茂股份將為此次資產(chǎn)支持證券的發(fā)行提供一定程度的信用增信措施，包括但不限于茂悅盛欣提供應(yīng)收賬款作為質(zhì)押擔(dān)保、物業(yè)資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；優(yōu)先/次級資產(chǎn)支持證券分層結(jié)構(gòu)，由次級資產(chǎn)支持證券為優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券提供信用支持，次級資產(chǎn)支持證券由公司或公司下屬子公司認購；物業(yè)資產(chǎn)運營凈收入超額覆蓋保障；差額支付承諾、為專項計劃的開放程序承擔(dān)流動性支持義務(wù)、在發(fā)生增信安排觸發(fā)事件等情形時履行支付備付金等增信義務(wù)等。