經(jīng)過(guò)約半年的掛牌，天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“天房集團(tuán)”)的混改增資擴(kuò)股終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，近日受讓【天房發(fā)展(600322)、股吧】（600322）65%股權(quán)的投資方揭開(kāi)了神秘面紗。

　　12月26日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“天房發(fā)展”，600322SH)公告稱接到控股股東天房集團(tuán)《天津市與保利集團(tuán)對(duì)天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司進(jìn)行共管的信息披露函》，天津市與中國(guó)保利集團(tuán)有限公司簽署了合作框架協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，天津市和保利集團(tuán)將以攜手推動(dòng)天房集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，由保利集團(tuán)派出涵蓋管理、財(cái)務(wù)、工程、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)天房集團(tuán)實(shí)施共管，導(dǎo)入先進(jìn)體制機(jī)制，以管理融合促進(jìn)提質(zhì)增效。

　　據(jù)稱，“協(xié)議的簽訂將為新起點(diǎn)上建設(shè)‘新天房’注入新動(dòng)能，也是保利集團(tuán)深耕天津市場(chǎng)、支持天津市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要舉措?！?/p>

　　天房集團(tuán)混改的提出是在2017年，2017年6月7日，天津國(guó)資委在天津產(chǎn)權(quán)交易中心首次公布了天房集團(tuán)國(guó)有企業(yè)混改的信息，混改擬通過(guò)增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%-60%。后確定為讓渡天房集團(tuán)65%的股權(quán)。

　　根據(jù)此前公告，天房集團(tuán)擬引入的符合條件的投資者為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前30強(qiáng)，具有規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度的股份有限公司。

　　后傳出融創(chuàng)、碧桂園、萬(wàn)科等可能參與混改的消息，但最終無(wú)一實(shí)現(xiàn)。

　　9月份天房發(fā)展內(nèi)部人士曾向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，正接洽商定引進(jìn)具有國(guó)資背景的企業(yè)，但并沒(méi)有指明具體是哪家。

　　對(duì)于保利的央企背景，天房集團(tuán)頗為看重，其表示，“通過(guò)央地聯(lián)動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，把作為央企的資金優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)，同天津市國(guó)企的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)域經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整合，通過(guò)資源共享，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展?！?/p>

　　房地產(chǎn)資深人士朱曉紅認(rèn)為，國(guó)資背景的房企會(huì)在管理、體制等方面受到一定管控，這是民營(yíng)企業(yè)入股的重要阻礙，不過(guò)對(duì)民營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)也有一定的利好，比如融資渠道更寬松。混改也有成功的案例，但不成功的也不在少數(shù)。