中證APP訊(記者張玉潔)近期上市公司處置房產(chǎn)有越發(fā)蔓延的趨勢(shì)，擬處置房產(chǎn)的地理分布范圍也越來(lái)越廣?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/603886/" target="_blank" title="元祖股份(603886)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >元祖股份(603886)、股吧】（603886）1月15日發(fā)布公告稱，根據(jù)公司優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)的需要，公司擬將控股孫公司元祖實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)灣元祖”)持有的位于臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)行愛(ài)路139號(hào)房產(chǎn)以評(píng)估值為依據(jù)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)掛牌出售。掛牌價(jià)格不低于評(píng)估值，處置價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。該項(xiàng)決議已獲董事會(huì)批準(zhǔn)。

　　公告顯示，該房產(chǎn)建筑物面積為1349.72平方米，評(píng)估值1億元新臺(tái)幣。土地所有權(quán)面積4682.94平方米，評(píng)估值為3.23億元新臺(tái)幣。

　　值得注意的是，臺(tái)灣元祖擁有的臺(tái)灣地區(qū)的土地所有權(quán)因無(wú)限定的使用期限，因而未計(jì)提折舊。臺(tái)灣元祖于2010年1月以3.8億元新臺(tái)幣購(gòu)買了上述房產(chǎn)，并于2010年4月出租給晨暉生物科技股份有限公司。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)以2018年12月17日為基準(zhǔn)，該房產(chǎn)評(píng)估值為新臺(tái)幣4.23億元(同期約合人民幣為9464.3萬(wàn)元。)房產(chǎn)掛牌價(jià)格不低于評(píng)估值。從前述房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格和8年后的評(píng)估價(jià)格來(lái)看，臺(tái)北市土地與房產(chǎn)價(jià)格整體走勢(shì)比較平穩(wěn)。

　　元祖股份表示，本次出售房產(chǎn)為帶租約出售；本次出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)將用于公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)等用途；本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事項(xiàng)不涉及上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓或高層人事變動(dòng)計(jì)劃等其他安排。