7月1日，深圳【香江控股(600162)、股吧】（600162）股份有限公司披露機(jī)構(gòu)投資者于6月28日對其進(jìn)行調(diào)研的記錄。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，對于投資者關(guān)心的香江控股目前持有的投資性房地產(chǎn)物業(yè)的情況，香江控股表示，旗下的香江家居是全國前5的綜合性家居連鎖賣場，依托地產(chǎn)與家居商貿(mào)流通業(yè)務(wù)的雙輪驅(qū)動，目前公司自持的投資性房地產(chǎn)物業(yè)建筑面積約104萬平米，廣泛分布在國內(nèi)主要一、二線城市(如廣州、深圳、長沙、鄭州、成都、南昌等)，多數(shù)位于城市中心商業(yè)區(qū)域。

　　香江控股稱，在會計(jì)上，目前公司持有的投資性房地產(chǎn)物業(yè)且是以成本法進(jìn)行計(jì)量，2019年第一季度財(cái)報(bào)顯示公司投資性房地產(chǎn)科目為32.9億元，為該部分的投資性房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)或購入時(shí)的賬面價(jià)值，平均價(jià)格約為3000元/平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前物業(yè)當(dāng)前市場的公允價(jià)值，因此目前公司持有的投資性物業(yè)具有較大的潛在市場價(jià)值。

　　對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，香江控股表示，其目前在廣州、天津等地有多個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)、銷售，其中2019年第一季度中，公司多個(gè)項(xiàng)目的銷售簽約金額同比和環(huán)比均快速增長，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為9.89億元，同比和環(huán)比均大幅增長。

　　未來公司還有大量優(yōu)質(zhì)儲備用地，例如公司在廣州番禺項(xiàng)目，位于萬博中心區(qū)域，目前還持有住宅、商鋪及車位等已開發(fā)未售面積合計(jì)約8.24萬平米，未開發(fā)土地計(jì)容建筑面積約36萬平米，周邊市場價(jià)38000元~48000元/平米。

　　此外，對于科創(chuàng)業(yè)務(wù)方面，香江控股表示，其在戰(zhàn)略上探索科創(chuàng)轉(zhuǎn)型，并積極開展了科創(chuàng)相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。其全資子公司香江云科技公司于2017年6月與微軟(中國)簽訂框架合作協(xié)議。