訊 11月5日，【電子城(600658)、股吧】（600658）(行情600658)（600658.SH）公布，公司擬以自有資金與電子城華平東久、中國(guó)人壽（601628）保險(xiǎn)股份有限公司通過入伙方式加入國(guó)壽置業(yè)設(shè)立的有限合伙企業(yè)，有限合伙企業(yè)原有限合伙人全部退伙（“基金入伙事項(xiàng)”），因電子城華平東久為公司關(guān)聯(lián)方，此次基金入伙事項(xiàng)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　在入伙基金后，基金將通過對(duì)外投資設(shè)立項(xiàng)目公司的方式收購(gòu)電子城集團(tuán)下屬公司的資產(chǎn)（“資產(chǎn)收購(gòu)事項(xiàng)”），因電子城集團(tuán)擬持有基金29.99%的財(cái)產(chǎn)份額，且電子城關(guān)聯(lián)方電子城華平東久擔(dān)任基金的普通合伙人，電子城集團(tuán)為該基金的合營(yíng)方，此次資產(chǎn)收購(gòu)事項(xiàng)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　基金擬募集總規(guī)模不超過43.02億元，國(guó)壽置業(yè)為基金的普通合伙人，認(rèn)繳100萬(wàn)元，占比0.02%；電子城華平東久為基金的普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人，認(rèn)繳100萬(wàn)元，占比0.02%；中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司為基金的有限合伙人，認(rèn)繳30.1億元，占比69.97%；電子城集團(tuán)為基金的有限合伙人，認(rèn)繳12.9億元，占比29.99%。

　　在入伙基金后，基金構(gòu)成電子城集團(tuán)的關(guān)聯(lián)方。基金擬直接或通過由其與國(guó)壽置業(yè)設(shè)立的有限合伙企業(yè)（“SPV”），與國(guó)壽置業(yè)設(shè)立一家或數(shù)家平臺(tái)公司（“項(xiàng)目公司”）；基金將直接或間接持有項(xiàng)目公司99.9%股權(quán)?；饠M以SPV和/或項(xiàng)目公司為收購(gòu)主體，收購(gòu)電子城集團(tuán)下屬子公司北京電子城有限責(zé)任公司（“北京電子城”）持有的北京電子城IT產(chǎn)業(yè)園B5廠房項(xiàng)目、中關(guān)村電子城國(guó)際電子總部三期項(xiàng)目及電子城IT產(chǎn)業(yè)園C2A廠房項(xiàng)目；收購(gòu)電子城（天津）科技服務(wù)平臺(tái)開發(fā)有限公司（“電子城科服”）持有的電子城西青7號(hào)地西區(qū)項(xiàng)目（鼎峰中心）4#項(xiàng)目、電子城西青7號(hào)地西區(qū)項(xiàng)目（鼎峰中心）5#項(xiàng)目；收購(gòu)電子城（天津）科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司（“電子城科創(chuàng)”）持有的電子城西青7號(hào)地東區(qū)項(xiàng)目（鼎創(chuàng)中心）1#項(xiàng)目（上述被收購(gòu)資產(chǎn)以下單稱或合稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），收購(gòu)總價(jià)款約為40.39億元人民幣（最終收購(gòu)價(jià)款根據(jù)上述項(xiàng)目《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》記載的實(shí)測(cè)建筑面積進(jìn)行調(diào)整）。

　　前述項(xiàng)目公司收購(gòu)電子城集團(tuán)下屬公司的資產(chǎn)完成后，公司或公司控股子公司發(fā)生的與該基金及其項(xiàng)目公司所持標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)運(yùn)營(yíng)方面的交易事項(xiàng)將構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易。公司董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理層就上述可能發(fā)生的后續(xù)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)進(jìn)行商務(wù)談判、簽署相關(guān)協(xié)議、辦理相關(guān)事宜，授權(quán)范圍不超過人民幣9億元整。

　　電子城集團(tuán)通過基金快速實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的資金回籠，能夠有效提高資金周轉(zhuǎn)率及資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，同時(shí)降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，滿足未來(lái)各業(yè)務(wù)發(fā)展對(duì)資金的需求，增強(qiáng)防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的能力。