作者 |花朵財(cái)經(jīng)

　　花朵財(cái)經(jīng)ID |F-Finance

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　　時(shí)聞上市公司賣房自救，這里面的邏輯很簡(jiǎn)單，在2018年之前的三十年，在任何一個(gè)時(shí)間點(diǎn)買房都賺錢，利潤(rùn)率還不低，而且絕大多數(shù)情況下甚至能蓋過許多上市公司的年復(fù)合利潤(rùn)率。

　　當(dāng)然，這種情況正在改變，房住不炒正在成為共識(shí)，相信在“上市公司儲(chǔ)備房”（自造的詞，見諒）消化完之后，“賣房自救”的新聞會(huì)越來越少。

　　但這幾天發(fā)生了一件奇葩事，上市公司【吉林森工(600189)、股吧】（600189）不知是不是料準(zhǔn)了未來要自救，一口氣采購(gòu)了162套房產(chǎn)以及30個(gè)車位。

　　諸位，在房地產(chǎn)上行期購(gòu)買房產(chǎn)可以說是囤積脂肪以待將來，當(dāng)下的房地產(chǎn)狀況，花朵財(cái)經(jīng)不說你也懂，典型的冬天有木有?那么，吉林森工此舉難道是看穿了房地產(chǎn)未來還會(huì)狂漲?

　　非也。真正的答案，不是為了自救，甚至不是為了投機(jī)。而是救人。

　　救的是誰？自家人。

　　12月20日晚間，吉林森工公告稱，公司全資子公司吉林隆泉實(shí)業(yè)有限公司購(gòu)買吉林省天匯房地產(chǎn)有限責(zé)任公司158套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、30個(gè)車位使用權(quán)，購(gòu)買吉林省吉森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。交易金額合計(jì)7637.05萬元。

　　交易方為吉林森工全資子公司吉林隆泉實(shí)業(yè)有限公司，交易對(duì)方為公司控股股東森工集團(tuán)全資子公司吉林森工開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。吉林森工強(qiáng)調(diào)，過去12個(gè)月內(nèi)，公司與建設(shè)集團(tuán)、天匯公司和吉森房產(chǎn)均未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易。

　　這種公告了的關(guān)聯(lián)交易當(dāng)然逃不脫上交所的“關(guān)照”。20日晚間，吉林森工收到了問詢函，上交所要求公司結(jié)合公寓與商用房的市場(chǎng)價(jià)值、說明公司購(gòu)買公寓而非辦公樓用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的原因及合理性。結(jié)合募集資金永久補(bǔ)流和公司資金鏈情況，說明本次交易資金來源和對(duì)公司流動(dòng)性的影響。結(jié)合控股股東流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估本次交易的目的與合理性，是否存在向控股股東輸送資金。

　　吉林森工表示，本次購(gòu)買房產(chǎn)位于長(zhǎng)春市二環(huán)內(nèi)核心地段，所購(gòu)買的門市和公寓可作為公司所屬企業(yè)在長(zhǎng)春市的辦公、產(chǎn)品展示、銷售基地，對(duì)公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)將產(chǎn)生積極的影響。

　　為了辦公和展示?翻一翻吉林森工的資料頁(yè)，花朵財(cái)經(jīng)笑死了，這簡(jiǎn)直是明目張膽地撒謊。

　　吉林森工的主業(yè)如其名，乃綠化。此外還有礦泉水和板材。

　　而公司本次購(gòu)買的房產(chǎn)，多為50平米出頭的小戶型。

　　展示？辦公？銷售產(chǎn)品？

　　使用地下車庫(kù)展示板材，使用小戶型展示花草樹木，員工住進(jìn)新房子順便當(dāng)園丁?

　　公告顯示此次購(gòu)買房產(chǎn)的資金來源為公司向吉林隆泉提供的借款，為公司自有資金。

　　巨額資金從上市公司主體就這么流向了控股方。

　　論壇里已經(jīng)是一片哀嘆之聲，有人說，房子不好賣沒關(guān)系，各地房企趕緊去入股上市公司，然后就有全國(guó)股民在二級(jí)市場(chǎng)上輸錢，輸錢不要緊，能幫你買房。犧牲萬家燈火助你抵抗地產(chǎn)寒冬。

　　還有股民表示，這就是赤裸裸的利益輸送，和主業(yè)沒有一毛錢關(guān)系，連找個(gè)借口都不屑于找，太囂張了。

　　如果吉林森工實(shí)在是太有錢，那么救一救關(guān)聯(lián)方，股民就算生氣可能也能稍微諒解一點(diǎn)，但問題是，目前吉林森工幾乎是泥菩薩過江的狀態(tài)，公開資料顯示，今年7月，森工集團(tuán)持有的2470萬股吉林森工股份，通過司法劃轉(zhuǎn)方式被劃轉(zhuǎn)至華融資產(chǎn)。12月6日，森工集團(tuán)持有的吉林森工2080萬股股份遭司法拍賣。

　　退一萬步說，吉林森工向控股股東交了7000多萬巨款，這些房子竟是按照市場(chǎng)價(jià)交易的，連折扣都沒有打。

　　花朵財(cái)經(jīng)注意到，這些房產(chǎn)的位置臨著高速（不是高速口），遠(yuǎn)離市中心，遠(yuǎn)離各高鐵站等交通樞紐?；ǘ湄?cái)經(jīng)致電詢問數(shù)位長(zhǎng)春的朋友，有人說4000可以買，有人說5000可以買，但是總而言之——

　　“7000？傻x都不買?！?/strong>

　　最后，天匯公司在今年前三季度的營(yíng)業(yè)收入竟然為0元，吉森房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入為40.89萬元，二者前三季度的凈利潤(rùn)分別為-614.39萬元和-2206.13萬元。

　　也就是說，長(zhǎng)春的幾個(gè)朋友判斷是很準(zhǔn)確的，上述房產(chǎn)確實(shí)“xx都不買”，今年壓根就沒開張。然而問題在于，這些本地的朋友大約料不到，有些上市公司就是喜歡裝傻子。