臨近年底，【商贏環(huán)球(600146)、股吧】（600146）的業(yè)績補(bǔ)償正在緊鑼密鼓的進(jìn)行，商贏環(huán)球12月20日再次發(fā)布公告，公司擬與Oneworld Star Holdings Limited、羅永斌方、劉少林、李蕓簽署《業(yè)績補(bǔ)償協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議約定，劉少林、李蕓擬將持有的共青城大禾出資份額無償轉(zhuǎn)讓給上市公司，以視為羅永斌方與劉少林、李蕓履行了2.23億元的業(yè)績補(bǔ)償義務(wù)。

　　僅十日前，12月10日，商贏環(huán)球曾發(fā)布公告，獲得用于環(huán)球星光業(yè)績補(bǔ)償?shù)姆乾F(xiàn)金資產(chǎn)為旭森國際擁有的位于上海市的九幢工業(yè)房地產(chǎn)，這些房地產(chǎn)的市場價值為人民幣 7.802億元。

　　據(jù)悉，劉少林、李蕓為共青城大禾投資管理合伙企業(yè)的合伙人，分別擁有90%、10%的出資份額，根據(jù)上海眾華資產(chǎn)評估報(bào)告，共青城大禾以 2019 年 9 月 30 日為評估基準(zhǔn)日，總資產(chǎn)為 2.88億元，負(fù)債為 6486.65萬元，凈資產(chǎn)為 2.23億元。

　　而共青城大禾主要持有海南大禾置業(yè)有限公司60%的股權(quán)。海南大禾置業(yè)旗下?lián)碛形挥诤？谑惺芥?zhèn)的海南泰禾嘉年華旅游度假區(qū)，建成后的泰禾嘉年華旅游度假區(qū)項(xiàng)目是集旅游景點(diǎn)、休閑度假、會議會所為一體的大型綜合度假區(qū)。

　　環(huán)球星光業(yè)績補(bǔ)償可謂誠意滿滿，一系列的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)陸續(xù)注入上市公司，這次業(yè)績補(bǔ)償完成后，商贏環(huán)球即獲得共青城大禾的100%股權(quán)，評估價值為2.23億元，結(jié)合上次補(bǔ)償獲得的7.802億元的房產(chǎn)，商贏環(huán)球共得到10.032億元資產(chǎn)，已收回環(huán)球星光的大部分業(yè)績補(bǔ)償，顯示了公司管理層維護(hù)公司長遠(yuǎn)利益的決心，也有力地維護(hù)了中小股東的投資權(quán)益。

　　2018年，公司受環(huán)球星光商譽(yù)計(jì)提減值準(zhǔn)備的影響，出現(xiàn)了虧損，隨著非現(xiàn)金資產(chǎn)做為業(yè)績補(bǔ)償?shù)耐瓿?，增厚了商贏環(huán)球的收益，2019年公司盈利有望迎來轉(zhuǎn)機(jī)，扭虧為盈值得期待，股票ST的風(fēng)險也將被成功化解，加之前次無償轉(zhuǎn)讓的20%的港大零售股權(quán)和商贏醫(yī)院管理公司9.65%的股權(quán)，隨著互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療布局的穩(wěn)步推進(jìn)，商贏環(huán)球也將迎來涅盤重生，進(jìn)入快速發(fā)展期。

　　?？诼糜味燃賲^(qū)未來前景光明

　　本次業(yè)績補(bǔ)償?shù)闹攸c(diǎn)是商贏環(huán)球獲得海南大禾置業(yè)有限公司60%的股權(quán)。而海南大禾置業(yè)2010 年通過司法拍賣等途徑取得 12 宗土地使用權(quán)，其中兩宗屬于國有農(nóng)業(yè)用地，其他10宗土地其使用權(quán)可變更為文旅類用地，根據(jù)規(guī)劃，主要用于?？谔┖碳文耆A旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

　　引人關(guān)注的是，?？谔┖碳文耆A旅游度假區(qū)預(yù)計(jì)人流量為 2萬人/公頃/年，而項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為 78.31 公頃，均為可游覽面積，即一年預(yù)計(jì)人流量可達(dá)157萬人，同時海口人均旅游收入為 900 元/人，即年收入高達(dá)14.13億元。隨著項(xiàng)目的開發(fā)建成，將成為?？谑杏忠恢匕醯奈幕糜尉皡^(qū)，有望為上市公司帶來了可觀的收益。

　　旅游做為追求品質(zhì)生活的重要部分，近年來成為受青睞的產(chǎn)業(yè)風(fēng)口，海口旅游業(yè)連續(xù)數(shù)年高速增長，2018年共接待游客2600萬人，同比增長10%，旅游總收入290億元，同比增長12%。并且海口市積極開通了國際直達(dá)航線和國際郵輪游艇航線，拓展澳大利亞、英國、日韓、東南亞等重要旅游市場，也將為度假區(qū)帶來更多的國際客源。

　　根據(jù)最新公告，?？谑姓I(lǐng)導(dǎo)高度重視旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，為此召開了專題會議，通過了項(xiàng)目規(guī)劃，由秀英區(qū)政府、資源管理局、林業(yè)局等相關(guān)部門密切與大禾置業(yè)配合，加快推進(jìn)項(xiàng)目落地。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目為大禾置業(yè)自主籌資，項(xiàng)目總規(guī)劃資金約 60 億元，開發(fā)周期為 3 年。大禾置業(yè)已與海南銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂了《合作協(xié)議》，獲得兩家銀行共計(jì)45億元的授信額度。該項(xiàng)目評估開發(fā)支出大概約 40 億，目前已有的授信金額已足夠覆蓋前期開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目落地具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，旅游度假區(qū)符合中國旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的趨勢，引領(lǐng)未來文旅產(chǎn)業(yè)的潮流，成為商贏環(huán)球新的盈利增長點(diǎn)。