北京產(chǎn)權(quán)交易所1月15日披露，中交房地產(chǎn)集團有限公司擬掛牌出讓中交世茂（北京）置業(yè)有限公司8%股權(quán)及3829.346481萬元債權(quán)，底價8612.06萬元。其中，8%股權(quán)的掛牌價格為4782.72萬元，3829.35萬元債權(quán)的掛牌價格為3829.35萬元，不接受聯(lián)合受讓或信托委托方式受讓。

　　信息顯示，中交世茂公司成立于2019年3月，注冊資本5億元，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路甲92號-4至24層內(nèi)20層2004單元，由華通置業(yè)有限公司、北京茂康企業(yè)管理有限公司、北京金地致遠企業(yè)管理咨詢有限公司分別持股45%、35%、20%。華通置業(yè)為中交地產(chǎn)（000736）附屬公司，北京茂康、北京金地致遠為深圳威新軟件科技有限公司附屬公司。

　　公開資料顯示，標的企業(yè)的核心資產(chǎn)為北京市朝陽區(qū)將臺中交世茂共產(chǎn)房上東郡（瀾悅景苑）。上東郡項目規(guī)劃建設(shè)用地面積6.07萬平方米，總建面23.66萬平方米，共規(guī)劃高層辦公1棟、高層住宅12棟、小高層住宅5棟，住宅總套數(shù)1470套。目前，該項目已獲預(yù)售許可預(yù)告，準許銷售面積12.29萬平方米。

　　天眼查信息顯示，標的企業(yè)的所有股權(quán)均已質(zhì)押于中信信托。據(jù)掛牌文件，標的企業(yè)與中信信托合作發(fā)行了中信信托-北京將臺收益權(quán)投資集合資金信托計劃，中信信托已就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項出具同意函。

　　截至2019年11月30日，標的企業(yè)錄得總資產(chǎn)為38.1億元，總負債33.15億元，所有者權(quán)益4.95億元；營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤虧損514.17萬元。

　　值得注意的是，中交地產(chǎn)此前于2019年10月30日已掛牌標的企業(yè)8%股份及債權(quán)。