榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（股票代碼：002146）（以下簡(jiǎn)稱：榮盛發(fā)展（002146））發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)公告，報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展繼續(xù)秉承“3+X”的多元化新型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，多業(yè)務(wù)線并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了收入與利潤(rùn)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，連續(xù)三年保持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為正。此外，榮盛發(fā)展依托“兩橫、兩縱、三組團(tuán)”的土儲(chǔ)戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化土地市場(chǎng)布局，儲(chǔ)存貨值超千億元。

　　多元產(chǎn)業(yè)鏈布局帶來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)增

　　經(jīng)營(yíng)方面，報(bào)告期內(nèi)榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入709.12億元，同比增長(zhǎng)25.80%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)132.97億元，同比增長(zhǎng)20.13%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)91.20億元，同比增長(zhǎng)20.57%。在合約銷售方面，實(shí)現(xiàn)簽訂合同金額1153.56億元，完成年初簽約計(jì)劃的103%，同比增長(zhǎng)13.58%。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，多元化的產(chǎn)業(yè)鏈布局以及主、輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展是榮盛發(fā)展2019年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心驅(qū)動(dòng)力。報(bào)告期內(nèi)，康旅板塊年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入59.07億元，新增土地儲(chǔ)備面積116萬(wàn)平方米，全年重要節(jié)點(diǎn)完成率比去年提高13%。

　　產(chǎn)業(yè)園板塊方面，產(chǎn)業(yè)新城在報(bào)告期內(nèi)堅(jiān)持“活、快、穩(wěn)”三字方針，提前實(shí)現(xiàn)“五五規(guī)劃”主要目標(biāo)。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9.47億元，完成年計(jì)劃的194%；回款65.37億元，完成年計(jì)劃的107%。產(chǎn)業(yè)新城公司獲得市場(chǎng)一致認(rèn)可，報(bào)告期內(nèi)榮獲“2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP10”、“2019年全國(guó)產(chǎn)城發(fā)展運(yùn)營(yíng)商30強(qiáng)”第十位等獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，多元化業(yè)務(wù)為輔的“3+X”新型產(chǎn)業(yè)鏈布局使得榮盛發(fā)展的盈利手段更加豐富、業(yè)務(wù)覆蓋面更加廣闊。憑借完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系，榮盛發(fā)展在過(guò)去的一年中核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。

　　貨值充足保障未來(lái)發(fā)展

　　土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期，榮盛發(fā)展通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)、舊村改造等多種方式，緊扣項(xiàng)目的收益率和周轉(zhuǎn)速度，先后在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、中西部等區(qū)域的36個(gè)城市獲得土地100余宗，規(guī)劃建筑面積979.34萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備貨值超千億元。截至報(bào)告期末，榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備建筑面積3726.64萬(wàn)平方米，土儲(chǔ)區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、土儲(chǔ)數(shù)量較為充足。

　　華泰證券在對(duì)榮盛發(fā)展2019年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的研究報(bào)告中指出，榮盛發(fā)展2019年拿地拓展強(qiáng)度高，布局城市能級(jí)進(jìn)一步上行。憑借充足的貨值儲(chǔ)備，疊加多元盈利產(chǎn)業(yè)鏈逐漸成型，榮盛發(fā)展2020年的銷售、業(yè)績(jī)有望保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。