互聯(lián)網(wǎng)快訊（記者 張曉蘭）6月12日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“濱江集團(tuán)（002244）”）發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所2019年年報問詢函回復(fù)的公告。據(jù)悉，問詢函主要涉及濱江集團(tuán)壞賬準(zhǔn)備、拆借款等問題。

　　借款事項(xiàng)審慎合理，由此計提超7億元壞賬準(zhǔn)備

　　年報顯示，濱江集團(tuán)于2016年11月向安遠(yuǎn)控股公司借出資金11.6億元，因項(xiàng)目未能推進(jìn)，上述款項(xiàng)至今未收回，公司對上述應(yīng)收款項(xiàng)計提了7.24億元的壞賬準(zhǔn)備。

　　深交所要求，濱江集團(tuán)需說明向安遠(yuǎn)控股公司借出大額款項(xiàng)是否履行了相應(yīng)審議程序和信息披露義務(wù)，并結(jié)合借款條件、履約保障措施等事項(xiàng)說明上述借款決策是否足夠?qū)徤鳎Y(jié)合擬合作項(xiàng)目的具體情況說明借款的合理性。

　　對此，濱江集團(tuán)回復(fù)稱，該公司上述11.6億元的借款行為，充分考慮了項(xiàng)目潛在價值、項(xiàng)目既有現(xiàn)狀、合同履行情況、合作各方的權(quán)利義務(wù)等項(xiàng)目具體情況，旨在更有效地推動項(xiàng)目進(jìn)展，所以公司認(rèn)為該借款決策是審慎合理的。

　　濱江集團(tuán)稱，截至2019年12月31日，公司對安遠(yuǎn)控股公司11.60億元債權(quán)根據(jù)謹(jǐn)慎性原則預(yù)計的可收回金額約為4.36億元，公司根據(jù)預(yù)計的可回收金額與債權(quán)總額之間的差額計提了壞賬準(zhǔn)備約7.24億元，壞賬準(zhǔn)備計提充分且金額合理。

　　濱江集團(tuán)進(jìn)一步表示，目前，公司在執(zhí)行階段與安遠(yuǎn)控股公司等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，重點(diǎn)爭取項(xiàng)目城市更新的繼續(xù)推進(jìn)，力求實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組；但鑒于項(xiàng)目工作停滯系因安遠(yuǎn)控股公司實(shí)際控制人涉嫌單位犯罪而被追究刑事責(zé)任，故該公司前期未就該事項(xiàng)建立懲戒機(jī)制。

　　財務(wù)資助為權(quán)益性投入，未變相資金占用

　　年報顯示，濱江集團(tuán)拆借款期末賬面余額為185.68億元，同比增加17.92%。深交所要求，濱江集團(tuán)結(jié)合財務(wù)資助對象、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)展情況、財務(wù)資助金額、項(xiàng)目累計投資總額等說明財務(wù)資助余額的合理性。

　　對此，濱江集團(tuán)回復(fù)稱，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目合作開發(fā)已成為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，該公司合作項(xiàng)目逐漸增加，合作開發(fā)規(guī)模逐步擴(kuò)大。合作方進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)時，均會約定合作各方按照權(quán)益比例投入項(xiàng)目開發(fā)資金及享有資金調(diào)配權(quán)。

　　項(xiàng)目開發(fā)一般采用“股東注冊資本金投入”和“股東借款投入”相結(jié)合的方式進(jìn)行，當(dāng)該公司根據(jù)股權(quán)比例，以其他應(yīng)收款的形式對聯(lián)營/合營項(xiàng)目提供股東投入時，即會產(chǎn)生該公司對聯(lián)營企業(yè)的其他應(yīng)收款。

　　同時，依照行業(yè)慣例及合作協(xié)議，當(dāng)并表項(xiàng)目產(chǎn)生銷售回款或其他富余資金時，按照同股同權(quán)的合作原則，合作方可與該公司同比例進(jìn)行資金調(diào)用，形成該公司對合作方的其他應(yīng)收款。

　　濱江集團(tuán)表示，上述資金流轉(zhuǎn)雖在會計上記入其他應(yīng)收款，但本質(zhì)上是該公司為更好地開展房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)、享有項(xiàng)目股東權(quán)益而進(jìn)行的權(quán)益性投入，也是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營慣例及通用合作方式，不存在變相關(guān)聯(lián)方資金占用。