6月29日，重慶百貨（600729）發(fā)布公告稱，為徹底解決重慶百貨大樓股份有限公司與步步高（002251）投資集團(tuán)股份有限公司在重慶地區(qū)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、減少關(guān)聯(lián)交易，提高公司持續(xù)盈利能力和在合川區(qū)的市場(chǎng)占有率。公司以現(xiàn)金方式向步步高集團(tuán)收購重慶市合川區(qū)步步高寶川置業(yè)有限責(zé)任公司和重慶步步高中煌商業(yè)管理有限公司各100%股權(quán)。

　　交易價(jià)格以經(jīng)交易雙方確認(rèn)的截至2020年5月31日寶川置業(yè)和步步高中煌的凈資產(chǎn)評(píng)估值為準(zhǔn)，分別為6.43億元和0.13億元，合計(jì)6.56億元。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，重慶百貨受托經(jīng)營(yíng)管理重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的使用權(quán)。上述委托管理的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的使用權(quán)是基于步步高中煌、步步高股份租賃寶川置業(yè)重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)資產(chǎn)和步步高中煌經(jīng)營(yíng)自持物業(yè)資產(chǎn)形成的。

　　本次交易完成后，上述委托管理協(xié)議終止；步步高股份與寶川置業(yè)簽署的物業(yè)資產(chǎn)租賃合同終止，就該等物業(yè)資產(chǎn)由步步高中煌與寶川置業(yè)重新簽署租賃合同；相應(yīng)的，步步高股份因重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理與商家簽署的(包括但不限于權(quán)利義務(wù)已概括轉(zhuǎn)讓至合川步步高的)租賃合同終止，步步高中煌以不低于步步高股份與商家簽署的租賃合同內(nèi)容、條件與商家重新簽署租賃合同。

　　換言之，本次交易完成后，寶川置業(yè)和步步高中煌成為重慶百貨的全資子公司，由步步高中煌統(tǒng)一租賃寶川置業(yè)的重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

　　此外，因發(fā)行“招商創(chuàng)融-海富通-步步高資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”融資需要，2018年1月步步高置業(yè)將寶川置業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給前海投資，步步高集團(tuán)作為原始權(quán)益人繼續(xù)負(fù)責(zé)寶川置業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。

　　寶川置業(yè)將合法所有的重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)資產(chǎn)及其附屬土地的土地使用權(quán)抵押給海富通，并將重慶合川步步高廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)資產(chǎn)對(duì)外出租產(chǎn)生的租金收入債權(quán)以及與此相關(guān)的權(quán)益質(zhì)押給海富通。

　　步步高集團(tuán)承諾待重慶百貨董事會(huì)、股東大會(huì)審議通過本次關(guān)聯(lián)交易后，將完成收購寶川置業(yè)100%股權(quán)和解除給海富通的資產(chǎn)抵押、權(quán)益質(zhì)押等工作，然后再將寶川置業(yè)100%股權(quán)交割給重慶百貨。

　　重慶百貨表示，本次交易屬于非同一控制下的合并，交易完成后，公司合并范圍將新增全資子公司寶川置業(yè)和步步高中煌，相應(yīng)增加公司資產(chǎn)、負(fù)債總額，在未來發(fā)展中增加持有商業(yè)物業(yè)和招商經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、提高整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及盈利能力。

　　截至公告披露日，重慶百貨不存在為寶川置業(yè)和步步高中煌擔(dān)保或委托寶川置業(yè)和步步高中煌理財(cái)，以及寶川置業(yè)和步步高中煌占用重慶百貨資金等方面的情況。