隨著海南自由貿(mào)易港建設政策的頒布，新調(diào)整的離島免稅條款也于 7 月 1 日正式落地。由此，" 免稅概念 " 旋即成為 A 股最強力的一個版塊，連日來中國中免（601888）、凱撒旅業(yè)（000796）、【王府井(600859)、股吧】、格力地產(chǎn)（600185）等多支股票持續(xù)看漲。

　　不過在眾多股票中，格力地產(chǎn)顯得有些突兀，一支外界印象中的房地產(chǎn)業(yè)股票為何會因 " 免稅概念 " 走俏？問題的答案指向了格力地產(chǎn)的業(yè)務大調(diào)整。

　　之所以格力地產(chǎn)因 " 免稅概念 " 受益，是因其此前完成了對珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱，珠免）的收購。5 月 11 日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告表示，將收購珠免 100% 股權(quán)。這一收購案完成后，格力地產(chǎn)將得到 " 一紙難求 " 的免稅牌照，珠免的相關業(yè)務也將陸續(xù)注入格力地產(chǎn)。

　　隨后 5 月 25 日到 6 月 3 日，格力地產(chǎn)連收 8 個漲停板，短短數(shù)日公司市值增加了近 100 億。7 月 1 日，格力地產(chǎn)仍以漲停收盤，股價維持在 12.77 元。

　　這是格力地產(chǎn)鮮有的高光時刻。要知道此前格力地產(chǎn)一直深陷業(yè)績和股價頻頻下滑的泥淖，還一度受到 " 資不抵債 " 的質(zhì)疑。外界普遍認為格力地產(chǎn)正在從房企競爭中掉隊。

　　關鍵之際格力地產(chǎn)決定業(yè)務重組。雖然官方一直沒有正面承認過有關格力地產(chǎn) " 去地產(chǎn)化 " 的說法，但格力地產(chǎn)又頻頻傳出令人意外的大動作。而此次收購珠免，再次 " 證實 " 了坊間的猜想。

　　實際上就在收購珠免之前，格力地產(chǎn)就有一次大手筆的業(yè)務擴容。格力地產(chǎn)全資子公司珠海保聯(lián)斥資 17 億元購買股份，成為了【科華生物(002022)、股吧】（002022）第一大股東。至此，格力地產(chǎn)正式入局大健康產(chǎn)業(yè)。

　　苦心布局其他產(chǎn)業(yè)，格力地產(chǎn)是真的做不好房地產(chǎn)么？答案是，真的。數(shù)據(jù)表明，就在 4 年前，2016 年房地產(chǎn)業(yè)務在格力地產(chǎn)總收入的占比還高達 96.7%，而如今這一數(shù)字已經(jīng)不到 50%。

　　公開資料顯示，自 2018 年以來，格力地產(chǎn)就鮮有拿地的消息傳出。格力地產(chǎn)也已經(jīng)連續(xù)兩年迭出《中國房地產(chǎn)銷售 TOP200 排行榜》。

　　但是從收購珠免之后的收益來看，又可以說做不好房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向多元化布局的格力地產(chǎn)是成功的。商場如戰(zhàn)場，企業(yè)的成功與失敗著實是風雨變幻。

　　一個逸聞是，同作為 " 家電系 " 房地產(chǎn)企業(yè)，格力地產(chǎn)和美的、海爾、TCL、海信地產(chǎn)等完全不同。格力地產(chǎn)和格力集團是沒有任何股權(quán)關系的。

　　2015 年格力集團將持有的 3 億股格力地產(chǎn)無限流通股，無償劃轉(zhuǎn)至珠海市國資委的全資子公司珠海投資控股有限公司。不過雖然與格力集團再無關系，但格力地產(chǎn)仍然可以繼續(xù)使用 " 格力 " 品牌。

　　董明珠對此是頗有微詞的。因為屢有業(yè)績不佳的傳聞，以及由于同名帶來的烏龍事件，在 2018 年的一次采訪中，董明珠明確向外界強調(diào)，從格力集團已經(jīng)剝離出去的格力地產(chǎn)，使用格力的商標，對格力形成了傷害。

　　與如今格力地產(chǎn)漸漸出走房地產(chǎn)業(yè)相當巧合的，是董明珠從來都不看好格力涉足房地產(chǎn)。她有一句很鏗鏘的發(fā)言，" 家電企業(yè)搞房地產(chǎn)是不務正業(yè)，在家電行業(yè)格力電器（000651）是唯一不做房地產(chǎn)的企業(yè)。"

　　甚至有傳言說，在格力地產(chǎn)沒有從格力集團分走之前，董明珠接任格力董事長后，她曾掌管過格力地產(chǎn) 3 年時間。但她管理下的格力更偏重于電器，這也導致格力地產(chǎn)經(jīng)歷了發(fā)展最緩慢的 3 年。

　　5 年過去了，似乎不止是董小姐，格力地產(chǎn)自己也在 " 放棄 " 房地產(chǎn)。

　　來源：ZAKER新聞