8月19日，“朝陽(yáng)區(qū) 通州區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展暨招商引資大會(huì)”在萬(wàn)科時(shí)代中心·十里項(xiàng)目舉辦。

　　為破解中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)面臨的土地要素供給瓶頸，朝陽(yáng)區(qū)多方引進(jìn)包括萬(wàn)科在內(nèi)的城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)老舊廠房、老舊商業(yè)設(shè)施、低效商圈等進(jìn)行改造提升，活用于新業(yè)態(tài)、新模式，為減量發(fā)展中實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)升級(jí)和空間優(yōu)化積蓄動(dòng)能。

　　在萬(wàn)科集團(tuán)合伙人劉肖看來(lái)，城市本身在不斷成長(zhǎng)，以往工業(yè)用地、老舊社區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，因此北京萬(wàn)科提出存量資產(chǎn)改造計(jì)劃。

　　2018年7月，萬(wàn)科在北京首個(gè)城市更新項(xiàng)目——萬(wàn)科時(shí)代中心·十里開業(yè)，昔日的十里堡西單商場(chǎng)經(jīng)過全面升級(jí)改造變身為匯聚文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與新興商業(yè)業(yè)態(tài)的復(fù)合空間。

　　城市更新既是趨勢(shì)更是難題。存量改造所需資金規(guī)模龐大，完全依靠政府投入難以持續(xù)，是各地城市更新普遍面臨的挑戰(zhàn)。

　　為此，朝陽(yáng)區(qū)主動(dòng)聯(lián)手萬(wàn)科等市場(chǎng)主體攻堅(jiān)克難，將城市更新的邊界拓展至街區(qū)小巷這類城市的“毛細(xì)血管”，率先探索政府引導(dǎo)、專業(yè)社會(huì)力量參與的商業(yè)街區(qū)改造合作模式。望京小街僅用不到5個(gè)月的時(shí)間就成為集辦公、購(gòu)物、休閑、生活于一體的新型商街，有效創(chuàng)造了消費(fèi)新需求。

　　“在改造過程中，街道建立了以黨建協(xié)調(diào)委員會(huì)為核心、小街自治委員會(huì)為支撐、商戶自治聯(lián)盟和流動(dòng)黨支部為補(bǔ)充的治理架構(gòu)，將望京小街產(chǎn)權(quán)方、管理方、使用方有機(jī)融合?！睋?jù)朝陽(yáng)區(qū)望京街道辦事處主任楊曉昇介紹，經(jīng)過十余次區(qū)級(jí)小街治理調(diào)度會(huì)，上百次的街道級(jí)“吹哨報(bào)道”，交通秩序、垃圾分類、施工管理、餐飲及商戶規(guī)范管理等一系列問題在多方合作中有效推進(jìn)解決。

　　萬(wàn)科集團(tuán)合伙人劉肖表示，城市更新是一個(gè)考驗(yàn)多方關(guān)系協(xié)調(diào)、綜合設(shè)計(jì)改造、持續(xù)服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力的新領(lǐng)域。作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，萬(wàn)科未來(lái)將以望京小街模式為新起點(diǎn)，加快形成可復(fù)制、可推廣的城市更新經(jīng)驗(yàn)。