互聯(lián)網(wǎng)快訊（記者 張建）9月21日，杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局出讓2宗住宅用地，總起始價15.84億元。2宗住宅用地均采用“競價+競自持+競配建”的方式掛牌出讓，德信、廣宇各落一子，總成交價20.544億元。

　　德信10.964億拿下22號地塊，自持2%商品房面積

　　今日出讓的富政儲出[2020]22號地塊位于富春街道，土地用途為二類居住用地，出讓面積約3.01萬平方米，建筑面積約6.91萬平方米，起始價8.46億元，最高限價10.964億元。

　　據(jù)土地出讓公告，22號地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于2.2萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于2.42萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊采用“競價+競自持+競配建”的方式掛牌出讓。當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)入競報自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉(zhuǎn)入投報配建養(yǎng)老服務(wù)用房的程序，投報配建養(yǎng)老服務(wù)用房面積最大者為競得人。

　　最終，杭州凱冠企業(yè)管理有限公司以10.964億元+自持2%商品房面積競得22號地塊，溢價率約29.5%。據(jù)天眼查顯示，杭州凱冠企業(yè)管理有限公司是德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%控股子公司。

　　廣宇9.58億拿下20號地，溢價率29.81%

　　同日出讓的另一宗地塊是位于銀湖街道受降區(qū)塊的富政儲出[2020]20號地塊，用途為二類居住用地(含配套公建)，出讓面積4.58萬平方米，建筑面積8.19萬平方米，起始價7.38億元，最高限價9.58億元，也采用“競價+競自持+競配建”的方式出讓。20號地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于1.84萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于2.02萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

　　最終，杭州西宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.58億元+2%自持商品房面積競得20號地塊，溢價率約29.81%。據(jù)天眼查顯示，杭州西宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為廣宇集團(tuán)（002133）旗下公司。