"金九"進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，天津土地交易仍舊火熱。

　　9月29日下午，位于武清商務(wù)區(qū)板塊的津武（掛）2020-033號、津武（掛）2020-034號成交，【特變電工(600089)、股吧】（600089）以總價(jià)11.18億元摘得該捆綁地塊，溢價(jià)率0.1%，其中，33號地塊綜合樓面價(jià)6007元/平方米，34號商業(yè)地塊成交樓面價(jià)為1562元/平方米。

　　據(jù)查，新疆特變電工房產(chǎn)公司是特變電工集團(tuán)控股的核心支柱企業(yè)，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　地塊位置上，33號地塊位于武清區(qū)開發(fā)區(qū)濱湖路西側(cè)，34號地塊位于武清區(qū)開發(fā)區(qū)新平路東側(cè)。

　　該捆綁地塊土地總面積約為14.6萬平方米，其中33號宗地為住宅、商服、科教用地，出讓土地面積約為9.57萬平方米，建筑面積15.32萬平方米；34號宗地為純商業(yè)地塊，出讓面積為5.07萬平方米，建筑面積為12.7萬平方米，其中33號地塊容積率1.0-1.6，34號地塊容積率≤2.5。

　　報(bào)價(jià)方面，根據(jù)要求，33、34號兩地塊進(jìn)行整體報(bào)價(jià)，地塊成交后分別簽訂土地出讓合同，津武（掛）2020-033號地塊按起始價(jià)加競價(jià)溢價(jià)額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津武（掛）2020-034號地塊按起始價(jià)作為土地出讓金簽訂出讓合同。

　　該宗地塊起始總價(jià)為11.17億元，33號地塊起始價(jià)為9.19億元，綜合起始樓面價(jià)6006元/平方米，純住宅部分起始樓面價(jià)約6081元/平方米；34號地塊起始價(jià)為1.98億元，樓面價(jià)為1562元/平方米。

　　地塊最高限價(jià)為16.64億元，最高綜合樓面價(jià)為10874元/平方米，純住宅部分最高樓面價(jià)為11011元/平方米。

　　當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競報(bào)津武（掛）2020-033號地塊自持租賃住房建筑面積階段，自持租賃住房建筑面積上限為14.69萬平方米。

　　同樣在武清商務(wù)區(qū)板塊，今年5月15日，新城以總價(jià)13.132億元、樓面價(jià)10509元/平方米、溢價(jià)率40%、自持租賃住房建筑面積3500平方米競得津武（掛）2020-002號宗地。

　　新房方面，今日成交地塊周邊項(xiàng)目有新城悅雋央著、雍鑫金科集美雍陽、雍鑫紅星華府、中建壹方九里等，規(guī)劃產(chǎn)品為小高層、洋房及高層，整體價(jià)格區(qū)間在16400-20000元/平方米。