10月29日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743）發(fā)布2020年三季報(bào)顯示，前三季度，公司營(yíng)業(yè)收入27.55億元，較半年度披露的13.17億元翻倍，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為2.9億，較半年度增長(zhǎng)近1.2億元；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)達(dá)83.3億元，較2019年末增加0.49%。

　　三季度，華遠(yuǎn)地產(chǎn)銷(xiāo)售簽約額110.35億元，同比增長(zhǎng)19.09%，較半年度50.77億元增長(zhǎng)117.35%；銷(xiāo)售簽約面積100.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.54%，較半年度增長(zhǎng)159.89%。十一長(zhǎng)假期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)利用中秋國(guó)慶開(kāi)展活動(dòng)，寄予客戶折上折，8天銷(xiāo)售額超10億元。

　　銷(xiāo)售簽約增長(zhǎng)背后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)加大經(jīng)營(yíng)杠桿，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。報(bào)告期內(nèi)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)開(kāi)復(fù)工面積552.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.41%；較半年報(bào)披露386萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)超過(guò)43%。其中，新開(kāi)工187.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.92%；竣工面積14.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)92.5%。

　　值得關(guān)注的是，報(bào)告期末，華遠(yuǎn)地產(chǎn)持有貨幣資金達(dá)85.52億，較2019年末的70.76億元增長(zhǎng)20.86%；較今年一季度的45.01億元、半年度76.89億元，分別增長(zhǎng)90.00%、11.22%。公司總資產(chǎn)達(dá)647.52億元，較2019年末增加10.73%。

　　“貨幣資金增加，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)今年以來(lái)加強(qiáng)公司內(nèi)部各項(xiàng)目資金統(tǒng)籌規(guī)劃、主動(dòng)降負(fù)債的結(jié)果?！比A遠(yuǎn)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)自年初起便提出“去庫(kù)存、降負(fù)債、增利潤(rùn)”九字經(jīng)營(yíng)方針，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

　　其中，圍繞“降負(fù)債”展開(kāi)了系列動(dòng)作，一方面調(diào)整內(nèi)部債務(wù)結(jié)構(gòu)，取消短期融資產(chǎn)品發(fā)行，更多選擇中期或中長(zhǎng)期融資產(chǎn)品，優(yōu)化整體債務(wù)結(jié)構(gòu)；另一方面，進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，一年內(nèi)到期或可行權(quán)的債務(wù)償付事宜已提前考慮并準(zhǔn)備。

　　數(shù)據(jù)顯示，華遠(yuǎn)一年到期的債務(wù)中項(xiàng)目貸款占比約40%。華遠(yuǎn)地產(chǎn)方面表示，此類債務(wù)是根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)展動(dòng)態(tài)配置，其余則通過(guò)資本市場(chǎng)直接融資。另外，年初獲批中票余額、已經(jīng)獲批的美元債額度、公司債額度和銀行授信額度，在資金安排上有所準(zhǔn)備。華遠(yuǎn)內(nèi)部已進(jìn)行壓力測(cè)試，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)資金指標(biāo)進(jìn)行管控。