?。ㄓ浾?趙述評(píng) 劉卓瀾）10月29日晚，北京商報(bào)記者在步步高（002251）集團(tuán)全球招商大會(huì)上獲悉，步步高集團(tuán)即將在長(zhǎng)沙、湘潭、懷化三地展開(kāi)商業(yè)綜合體招商。步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填表示，相比一線城市，步步高更傾向于中西部地區(qū)以及二、三線城市布局，因?yàn)榇祟惓鞘械纳虡I(yè)空白較大，發(fā)展空間也更為寬闊。

　　記者在步步高集團(tuán)全球招商發(fā)布會(huì)上了解到，步步高集團(tuán)明年將投資近200億元重點(diǎn)布局湖南地域內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目。其中，長(zhǎng)沙·步步高星城天地、湘潭·步步高九華新天地、懷化·步步高中環(huán)廣場(chǎng)將陸續(xù)在明年下半年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　據(jù)介紹，長(zhǎng)沙·步步星城天地集商務(wù)辦公中心、星級(jí)酒店、高端公寓、住宅、購(gòu)物中心于一體，其中購(gòu)物中心體量達(dá)20萬(wàn)平方米；湘潭·步步高九華新天地建筑面積達(dá)139萬(wàn)平方米，囊括20萬(wàn)平方米購(gòu)物中心、5萬(wàn)平方米主題特色街區(qū)、100萬(wàn)平方米的高檔住宅區(qū)、五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫(xiě)字樓、高檔公寓等配套設(shè)施；懷化·步步高中環(huán)項(xiàng)目擁有20萬(wàn)平方米現(xiàn)代化購(gòu)物中心、16萬(wàn)平方米住宅、1公里民俗文化街區(qū)等功能區(qū)域。

　　由此可以看出，步步高集團(tuán)更傾向開(kāi)發(fā)大體量的商業(yè)項(xiàng)目。王填指出，雖然疫情使商業(yè)綜合體發(fā)展受到?jīng)_擊，但從后期各業(yè)態(tài)的發(fā)展可以看出，體量越大的商業(yè)項(xiàng)目復(fù)蘇節(jié)奏越快。

　　除了2021年新開(kāi)三大項(xiàng)目外，步步高還將在2022年和2023年保持每年新開(kāi)項(xiàng)目達(dá)2至3個(gè)，例如，2022年在吉首、株洲、張家界有新項(xiàng)目布局，2023年在岳陽(yáng)、永州落地新項(xiàng)目。王填指出，疫情后期，二、三線城市的消費(fèi)相比一線城市復(fù)蘇更快，因?yàn)橐痪€城市的消費(fèi)者對(duì)于“走出去”的態(tài)度更為謹(jǐn)慎，而二、三線消費(fèi)者更樂(lè)于走出來(lái)消費(fèi)。因此，不論是開(kāi)發(fā)商還是品牌，都更愿意加速布局二、三線城市。

　　同時(shí)，在國(guó)內(nèi)大循環(huán)的經(jīng)濟(jì)格局形成下，國(guó)內(nèi)實(shí)體商業(yè)迎來(lái)了發(fā)展新契機(jī)。王填表示，步步高集團(tuán)還將涉水奢侈品行業(yè)。因?yàn)橐咔橄?，?guó)內(nèi)消費(fèi)者難以出國(guó)消費(fèi)，從而帶動(dòng)奢侈品消費(fèi)回流。有公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，中國(guó)奢侈品消費(fèi)占比達(dá)全球奢侈品消費(fèi)占比的50%。王填表示，在即將新開(kāi)的星城天地中，首次引入了國(guó)際奢侈品品類。在雙循環(huán)經(jīng)濟(jì)格局形成以前，商場(chǎng)中的國(guó)際奢侈品牌很難實(shí)現(xiàn)同步開(kāi)業(yè)，而隨著國(guó)內(nèi)大循環(huán)的形成，新項(xiàng)目中的國(guó)際奢侈化妝品區(qū)域?qū)?shí)現(xiàn)同步開(kāi)業(yè)。

　　除了奢侈品消費(fèi)回流外，王填還指出，在雙循環(huán)、大循環(huán)的格局下，國(guó)貨潮流和線上線下一體化的新趨勢(shì)漸顯。在疫情期間，步步高百貨在湖南門店首發(fā)落地“社群+直播”模式，在美妝、運(yùn)動(dòng)、鞋服等各個(gè)品類持續(xù)創(chuàng)造新的銷售記錄。其中，Dior在4月直播中銷售額達(dá)400多萬(wàn)元，9月直播銷售額為1100多萬(wàn)元，相當(dāng)于一個(gè)商場(chǎng)專柜一年的銷售額。

　　據(jù)悉，2017年，步步高開(kāi)始布局?jǐn)?shù)字化轉(zhuǎn)型，2018年2月開(kāi)始與騰訊、京東開(kāi)始聯(lián)手探索智慧零售模式，截至當(dāng)前，步步高集團(tuán)數(shù)字化會(huì)員突破2400萬(wàn)。

　　王填表示，未來(lái)，步步高智慧零售仍將繼續(xù)優(yōu)化升級(jí)，提升顧客線上購(gòu)物體驗(yàn)，賦能品牌商戶，完善商品資源管理，提升運(yùn)營(yíng)效能，并不斷提升線上運(yùn)營(yíng)能力和多元化營(yíng)銷能力，拓展更多銷售渠道，從而拉動(dòng)合作方業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。