恒大、深深房終止重組，4年長跑有了正式的結(jié)果，房企回A之路尚難通行。11月8日晚間，深深房A（000029）、中國恒大（03333.HK）發(fā)布公告，終止重組。

　　深深房A表示，基于目前市場環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司承諾自本次終止籌劃重大資產(chǎn)重組公告披露之日起至少2個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

　　2016年9月，深深房就因重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)停牌，至今已經(jīng)4年零2個(gè)月，超過1500天。深深房將于11月9日開市起復(fù)牌。

　　根據(jù)公開資料顯示，在深深房A的前十大股東中，還有四名機(jī)構(gòu)股東，除了大股東深投控持股63.55%外，山金金控資本管理有限公司-山金金控穩(wěn)健一號(hào)基金是持股比例第二高的股東，持股1.02%，中央?yún)R金資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司持股0.12%位列第七，境外法人GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED持股0.10%位列第十，其余均為自然人。

　　今年來，受疫情影響，深深房A業(yè)績下滑嚴(yán)重。深深房A預(yù)測，2020年預(yù)計(jì)凈利潤約2.6億元~3.0億元，同比下降40.42%~48.36%。業(yè)績變動(dòng)原因：本期公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)轉(zhuǎn)同比減少。

　　對于恒大來講，當(dāng)前終止與深深房的重組，最大的關(guān)注點(diǎn)是如何處置恒大地產(chǎn)之前引進(jìn)的1300億元的戰(zhàn)投。在最新的公告中，恒大披露了具體情況。

　　中國恒大公告顯示，1300億人民幣戰(zhàn)略投資者中，863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議；50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談；剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金公司已支付，即將回購。

　　恒大此前共計(jì)引入了三輪戰(zhàn)投，股東數(shù)量增加至26名，凱隆置業(yè)持股降低至63.46%，蘇寧旗下南京潤恒持股4.7%位列第二，其他股東還包括山東高速（600350）集團(tuán)、正威集團(tuán)等。恒大地產(chǎn)引入戰(zhàn)投之時(shí)做出了多項(xiàng)承諾，一是每一個(gè)財(cái)政年度將凈利潤的最少68%分派予各股東，二是若擬進(jìn)行的建議重組（即“回A借殼深深房”）于2021年1月31日尚未完成，戰(zhàn)投有權(quán)于有關(guān)限期屆滿前兩個(gè)月向凱隆置業(yè)提出回購或補(bǔ)償要求，具體包括：以原有投資成本回購戰(zhàn)投所持股權(quán)，或以戰(zhàn)投所持股權(quán)的50%作為補(bǔ)償。